Hier erwartet Sie eine charmante Liegenschaft, die vieles hat, was man sich von Haus und Garten wünscht. Das Haus wurde Anfang der 1970 Jahre errichtet, es ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Dachboden, altersbedingt besteht an manchen Stellen Renovierungsbedarf. Das Grundstück ist rechteckig und weist eine mittlere Hanglage auf, der ebene Garten liegt südwestseitig und ist mit alten üppig tragenden Obstbäumen bepflanzt. Was sofort beim Betreten des Hauses deutlich wird, es wurde alles gut gepflegt. Wenige Stufen führen ins Wohngeschoss, im großzügigen Eingangsbereich befinden sich Auf-/ und Abgang zu Keller und Dachboden über die Diele geht es weiter zu den Zimmern und Gebrauchsräumen.
Erdgeschoß cirka 106 m²: Eingang, Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, Essecke, Küche mit anschließender Speis, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit schönem Gartenblick. Sobald die Blätter fallen hat man Fernblick.
Keller cirka 110 m² : Von innen und aussen begehbar, Heiz- und Tankraum, Werkstätte, Kellerstübchen mit offenem Kamin, Abstellräume.
Dachboden: Aufgang über eine breite Holztreppe, man gelangt in einen Raum mit cirka 60 m² und einen weiteren Raum mit 15 m². Man kann das Geschoss gut begehen, doch es ist eine Nutzfläche.
Flächenangaben und Raumhöhen laut Plan: Erdgeschoß 2,70m, Keller 2,10m, Dachgeschoss mittig zum First 2,50m.
Technische Details: Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, Holzfenster mit Außenrollos aus 1996, Eternit-Dachdeckung, Öl-Zentralheizung, beheizt wurde meist mit dem großen Kachelofen im Wohnbereich.
Die Kennzahlen des Energieausweises stammen von einem Vergleichsobjekt, deshalb können die Kennzahlen etwas abweichen. Der Ausweis wurde beauftragt.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Nicole Nell 0676 6512699
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Wie meist, übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmakler aus.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.000m
Apotheke 500m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.000m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 5.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
