NEU - IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Edle Terrassenmaisonette in sehr begehrter Lage

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 1.795.000 € / Objektnummer: 3163
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Sicherheitskamera Zentralheizung Balkon Terrasse WG geeignet
Lindengasse Obj.3163 Plan
Lindengasse Obj.3163 Flächen

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.795.000 €
Betriebskosten netto:
386,36 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3163
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
160 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Edle Terrassenmaisonette in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangen vier funkelnde Terrassenwohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen und/oder Dachterrassen, in einem neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Dachgeschossausbau. Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenmaisonette befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: Wohnebene: Erreichbar über eine angefertigte Holztreppe gelangt man in den sehr stilvollen Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche, mit toller Glasfront und Ausgang auf die Terrasse mit phantastischem Ausblick. Ebenfalls auf dieser Ebene verfügbar ist ein kompletter privater Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer und Schrankraum, einer Gästetoilette und ein zentraler Vorraum. Schlafebene: In dieser Ebene sind verfügbar zwei herrliche Zimmer mit traumhaften Ausblick, ein zentrales Badezimmer mit Wanne, ein Schrankraum, eine Toilette, der Eingangsbereich und ein sehr schicker, hofseitiger Balkon. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3) durch die Nähe zur Begegnungszone MaHi sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Dieses Projekt befindet sich bereits in der Bewilligungsphase. Baubeginn ist mit Ende 2024 geplant, Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Von großem Vorteil ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht, was die Raumaufteilung und die Ausstattung betrifft!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+

Energieeffizienz

HWB:
19 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Visualisierung
Wohnraum
Wohnraum

€ 1.499.000

Neu Balkon

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

4
160,6 m²

Sanierte Altbauwohnung mit Freiflächen in Spittelberg-Nähe

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

Michael Leber

Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum

€ 1.680.000

Neu Balkon

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

5
177,3 m²

Großzügiges Altbaujuwel mit Freifläche in Spittelberg-Nähe

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

Michael Leber

Küche

€ 1.520.000

Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz Altbau

Fotomix