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NEU - In erster Reihe am See: 2 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Seezugang, große Liegewiese, Sauna.

Wohnung zur Miete in 8401 Kalsdorf bei Graz - Gesamtmiete: 1.339,40 € / Objektnummer: O2100161954
In erster Reihe am See: 2 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Seezugang, große Liegewiese, Sauna.
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete:
1.339,40 €
Gesamtmiete:
1.339,40 €
Nettomiete:
837,00 €
Betriebskosten netto:
145,00 €
Heizkosten netto:
59,00 €
Umsatzsteuer:
129,60 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Warmwasser, Seezugang und gesetzl. MWSt.
Kaution:
4.500,00 €
Provision:
honorarfrei

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung mit Terrasse + kleinem Garten. Die Wohnung ist vollausgestattet. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Zentrale Warmwasseraufbereitung. Elektrische Jalousien, Ventilator. Die hier beschriebene Garten-Wohnung befindet sich in erster Reihe, am wunderschönen Badesee an der Copacabana in Kalsdorf. Sie liegt im EG in einem Mehrparteienhauses und teilt sich auf in:
Vorraum,1 möbliertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken+ Dusche, extra WC mit Handwaschbecken. Wohn-/Essbereich/Küche, Speis/Abstellraum mit Waschmaschine, 1 Schlafzimmer. 30 m² Terrasse und kleiner Garten. Vom Garten hat man einen direkten Zugang zum See. Die Wohnung ist Großteils möbliert nach Vereinbarung und ausgestattet bzw. kann abgelöst werden. Waschmaschine, Bett, Kasten, Stauraum, Regale, Schlafsofa, Lampen,  Spiegel, Bar, Loungegarnitur auf der Terrasse etc. 
Auf der großzügigen westseitig Terrasse genießen Sie herrliche Sonnenstunden bis zum Sonnenuntergang. Exklusive für die Wohnanlage sind eine große Liegewiese mit Betten und Sonnenschirmen, Stand Up Paddle boards zum Verwenden .
Dazugehörig sind ein Kellerraum. 1 Tiefgaragen-Abstellplatz ist optional um 96 Euro/Monat extra anmietbar. Eine Sauna kann benutzt werden, wenn der Nachweis für deine 16 Stunden Erste Hilfekurs erbracht wird. Es sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
Bei einer Anmietung als Nebenwohnsitz fallen Abgaben an die Gemeinde von  ger. 43 Euro /Monat an.

Lage und Verkehrsanbindung

Copacapana, Nahe zum Flughafen, Top Lage an der Copacabana! In nur 4 Fahrminuten mit dem Rad erreichen Sie den nächstgelegenen Lebensmittelmarkt Hofer, den Drogerie-Markt sowie auch Tankstellen und Cafe´s. Zum Hauptplatz in Kalsdorf mit all seinen Geschäften und öffentlichen Institutionen, dem Flughafen und nächstgelegenem Restaurant gelangen Sie auch in wenigen Minuten.

Fakten

Objektnummer:
O2100161954
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5,68 m²
Wohnfläche:
57,17 m²
Gesamtfläche:
57,17 m²
Gartenfläche:
39,55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Zentralheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
45 kWh/(m²*a)
HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.03.2028

Grundriss

Grundriss
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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Weitere Informationen

Fotomix

Blick zum See Blick zum See Terrasse Ausblick Terrasse Terrasse und Garten Ausblick Terrasse Küche Bad mit Doppelwaschbecken Wohnzimmer Vorraum Vorraum Abstellraum Waschraum Wc Bad mit Dusche Dusche Küche WZ Ausblick Schlafzimmer Terrasse Ausblick Stauraum auf der Terrasse Eigener Zugang zum See Eigener Zugang zum See Ausblick Keller Ausblick Tiefgaragenplatz Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Verbindung- WZ- SZ Wohnzimmer

Lageplan