GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
Das Haus wurde 1976 mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten und getrennten Eingänge errichtet. Das in Ziegelmassivbauweise erbaute Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Dach wurde mit Eternit gedeckt, die Fenster wurden teilweise erneuert. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und eine Terrasse im Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss wurde ein Gästezimmer mit Balkon nachträglich ausgebaut.
Der Keller verfügt über eine Garage, ein Kellerstüberl, 2 Kellerräume, Heiz- und Tankraum.
Der Garten ist eben und mit einer Hecke und Zaun eingefriedet. Die Gartengeräte können in einem Gerätehaus verstaut werden.
Die Marktgemeinde Sollenau liegt ca. 46 km südlich von Wien und ist sehr gut über die Autobahn A2 oder mit der Bahn erreichbar.
In der Gemeinde gibt es Kindergärten, Volksschule und eine Musikschule. Die Gemeinde verfügt über ein Sozialzentrum und ein Gesundheitszentrum mit einigen praktisschen ÄrztInnen und FachmedizienerInnen. Die Kinder und Judgenlichen können sich im Funpark Sollenau austoben. Für Kulinarik sorgen einige Heurigenwirte und Gasthäuser in der Umgebung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
225.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.39 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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