Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 12. Stockwerk bietet auf 34,37 m² Wohnfläche eine kompakte und zugleich komfortable Lösung für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Dank der Ostausrichtung genießen Sie bereits am Morgen Sonne und einen fantastischen Ausblick über Graz. Im Mittelpunkt steht das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile – der ideale Ort zum Kochen, Entspannen und Wohnen in einem offenen, freundlichen Ambiente. Genügend Privatsphäre bietet die Schlafnische, die Wohnen und Schlafen räumlich trennt - so wird der Grundriss optimal genutzt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum erweitert und mit seinem Weitblick zu einem echten Wohlfühlplatz wird. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Highlights auf einen Blick - Großzügiger Balkon: 5,78 m² ostseitig mit Morgensonne & Fernblick - 12. Obergeschoss mit Lift - Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche - Optional: Tiefgaragenplatz um € 85 /Monat Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Reininghaus-Quartier, einem modernen, jungen Stadtteil im Westen von Graz. Hier vereinen sich urbaner Komfort und grüne Freiräume. - Freizeit & Erholung:Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein. - Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. - Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige. - Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum. Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. Heiz- und Energiekosten werden separat abgerechnet. Mietbeginn: Februar 2026 Mietdauer: 5 Jahre befristet Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, werden weitere Fotos erst nachträglich zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind unter Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
