ina - innovativ. nachhaltig. außergewöhnlich. - Projekt / Wohnung zur Miete in 1110 Wien

Zwischen Großstadt und Erholungsraum erwartet Sie mit ina am Leberberg leistbarer, nachhaltiger Wohnraum, der einerseits Gemeinschaft fördert und andererseits Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt. Ob als erste Wohnung alleine oder zu zweit, hier finden Sie ein Zuhause in Wien, in dem es an nichts fehlen wird.

Jede Wohneinheit ist so gestaltet, dass sie ein Maximum an Tageslicht und eine private Freifläche wie einen Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia bietet. Die moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung und die Deckenkühlung (Free Cooling) garantieren ganzjährigen Komfort. Die Verbindung von Solarenergie und geothermischen Heizsystemen senkt die Heizkosten der Fernwärme spürbar. Zudem gibt es in jeder Wohnung die Möglichkeit zur Integration modernster Smart-Home-Technologien.

Autofreie Wege zum Spazieren und liebevoll gestaltete Grünflächen laden zum Verweilen ein. Das Auto findet sich versteckt in der Tiefgarage, die natürlich auch E-Tankplätze anbietet. Der multifunktionale Gemeinschaftsraum kann auch als Shared-Office genutzt werden.

Das Wohnprojekt ina genießt eine privilegierte Lage in Wien-Simmering. Hier finden Sie das Beste aus zwei Welten – die Dynamik der Stadt und die Ruhe grüner Erholungsgebiete. Dank einzigartiger Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, in unmittelbarer Nähe und in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Lebensqualität und Vielfalt.

Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahtlos, sodass die Wiener Innenstadt in nur 30 Minuten bequem erreicht werden kann. Der Flughafen befindet sich mit dem Auto keine 15 Minuten entfernt und für Naturliebhaber bietet die Umgebung ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen.

Öffentliche Verkehrsmittel in nächste Nähe:
Straßenbahnlinien 11 (Richtung Favoriten) und 71 (Richtung Innenstadt),
Buslinien 71A, 71B, 73A, 73B, 79A und 79B

Bonität / Nachweis der Leistbarkeit
Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Mindest-Einkommen nachzuweisen: Die Miete darf nicht höher sein als 40% Ihres Netto Einkommens. Der Einsatz eines bonitätsstarken Bürgen ist möglich.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter drina@estina.at oder mobil unter 0676 480 32 48.

A1

4. Etage
Top 35: 57,33 m² 931,68 € aktiv

A2

1. Etage
Top 07: 42,34 m² 749,71 € aktiv

A3

4. Etage
Top 53: 111,23 m² 1.748,76 € aktiv

A4

3. Etage
Top 30: 37,87 m² 668,08 € aktiv

B5

EG
Top 04: 37,66 m² 663,26 € aktiv

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	0	1	37,66 m²	663,26 €	Verfügbar
-	1	2	42,34 m²	749,71 €	Verfügbar
-	3	1	37,87 m²	668,08 €	Verfügbar
-	4	3	111,23 m²	1.748,76 €	Verfügbar
-	4	2	57,33 m²	931,68 €	Verfügbar

NEU - ina - innovativ. nachhaltig. außergewöhnlich.

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

Grundrisse

Edita Drina

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