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NEU - INDUSTRIEGEBIET! KLIMATISIERTES 157 m2 Neubaubüro, 4 Räume, Teeküche, Nebenräume, Zentralheizung, 1 Autoabstellplatz

Immobilie zur Miete in 1230 Wien / Objektnummer: 1866
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Abstellraum Zentralheizung
INDUSTRIEGEBIET! KLIMATISIERTES 157 m2 Neubaubüro, 4 Räume, Teeküche, Nebenräume, Zentralheizung, 1 Autoabstellplatz
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.657,48 €
Betriebskosten netto:
244,48 €
Umsatzsteuer:
331,50 €
Miete/m² netto:
9,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1866
Bürofläche:
157 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
1980
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER JOCHEN-RINDT-STRASSE GELANGT DIESES TOPGEPFLEGTE, KLIMATISIERTE 157 M2 NEUBAUBÜRO ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

NUTZFLÄCHE: 157 M2

+ KLIMAGERÄTE
+ EINBAUKÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ 2 WC´S MIT DUSCHE
+ PARKETTBÖDEN UND FLIESEN
+ AUSSENJALOUSIEN
+ HAUSZENTRALHEIZUNG
+ 1 FREISTEHENDER AUTOABSTELLPLATZ

LAGE

JOCHEN-RINDT-STRASSE MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR DES 23. BEZIRKS (KOLBEGASSE – VÖSENDORFER STRASSE – TENSCHERTSTRASSE – SALMHOFERSTRASSE) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE  DIE LINIEN 17A, 66A, 67 + N67 SOWIE DIE ANBINDUNG ZUR A2 SÜD AUTOBAHN UND SÜDOSTTANGENTE  SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE € 1.988,98 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUTOABSTELLPLATZ- 20 % MWST.
HEIZUNGS-AKONTO: € 455,23 INKLUSIVE 20 % MWST. PER MONAT

3 BMM KAUTION: € 7.340,00 PER ÜBERWEISUNG;
VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: CA. € 2.000,00 
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES  € 180,00 INKL. 20 % MWST.,
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 5.966,93 INKLUSIVE 20 % MWST.,

AUF 7 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE; 2 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT, ABLÖSEFREI,

KEINE VERMIETUNG AN UST.-BEFREITE UNTERNEHMEN

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE DIE LINIEN 17A, 66A, 67 + N67 SOWIE DIE ANBINDUNG ZUR A2 SÜD AUTOBAHN UND SÜDOSTTANGENTE  SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

JOCHEN-RINDT-STRASSE mit sehr guter Infrastruktur des 23. Bezirks (Kolbegasse – Vösendorfer Straße – Tenschertstraße – Salmhoferstraße) und optimalen Verkehrsverbindungen wie die Linien 17A, 66A, 67 + N67 sowie die Anbindung zur A2 Süd Autobahn und Südosttangente sind in unmittelbarer Nähe

Kolbegasse – Vösendorfer Straße – Tenschertstraße – Salmhoferstraße

Energieeffizienz

HWB:
64 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,14
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Martin Ros

Martin Ros
Geschäftsführer

ROS REALITÄTEN OG

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Lageplan