Gemütliches Einfamilienhaus auf einer Grundfläche von ca. 750 m², wartet auf seine neuen Besitzer! In der idyllischen Gemeinde Feistritz am Wechsel steht dieses Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick zum Verkauf. Das gemütliche Haus ist innen bezugsfertig. Außen gehört noch der letzte Feinschliff gemacht! Die Gemeinde Feistritz am Wechsel ist als sogenannte Sommerfrische bekannt, da es in einer idyllischen und klimatisch guten Lage liegt. DETAILS: > Grundstücksfläche ca. 750 m² > Wohnfläche - ca. 81 m² > 3 Zimmer > geräumige Küche > großzügige Terrasse > Keller > Dachboden > große Garage RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, WC extra IN DER NÄHE: > Wander- und Rundwanderrouten beginnen bereits vor Haustüre > im Sommer - solarbezeiztes Freibad > im Winter - Natureislaufplatz, Eisstockschießen > Burg Feistritz > Geschäfte des täglichen Bedarfs > Gastronomiebetriebe > Stadtgrenze von Wien - ca. 45 Minuten > Vielfältige Sportmöglichkeiten - Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Mountainbiken, etc. - wenige Autominuten entfernt Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
116.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.45 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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