+ Zweigeschossig
+ Lift direkt in die Wohnung
+ Edler Natursteinboden
+ Hochwertige Tischlereinbauten
+ 3 separate WCs
+ 2 Bäder, 2 separate Duschen
+ Sanarium
+ Die Wohneinheit besteht aus zwei Tops, die auf Wunsch komplett getrennt nutzbar sind
Mitten in der Bregenzer Innenstadt - am Kornmarktplatz -, wo alle Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt sind, entfaltet sich ein Zuhause, das seinesgleichen sucht. Auf rund 247 m² Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung lebendiges Stadtflair mit dem Gefühl von Geborgenheit und Luxus.
Schon beim Betreten eröffnet sich ein besonderes Wohnerlebnis: Der direkte Lift bringt Sie in Ihre private Welt, wo edler Natursteinboden, maßgefertigte Tischlereinbauten und der Kamin im Wohn- und Essbereich eine Atmosphäre von Wärme und Exklusivität schaffen. Die großzügige Ausstattung mit drei separaten WCs, zwei Bädern und zwei zusätzlichen Duschen spiegelt höchsten Wohnkomfort wider. Das Sanarium lädt zu entspannten Momenten ein – ein Ort, an dem Körper und Geist neue Energie finden.
Da die Wohnung aus zwei separaten Tops besteht, kann im Untergeschoss eine vollständig unabhängige Wohneinheit eingerichtet werden – perfekt für Au-pair, Gäste, Familie oder als Büro-/Arbeitsbereich mit separatem Zugang.
Diese Immobilie ist ein Lebensgefühl - ein Rückzugsort voller Eleganz, mitten im Herzen von Bregenz.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Die Immobilie liegt mitten im Herzen von Bregenz – nur wenige Schritte vom Bodensee, der Seepromenade und dem Kornmarktplatz entfernt. Hier verbinden sich City-Flair, kulturelle Highlights wie das Festspielhaus und das Kunsthaus mit der entspannten Atmosphäre der nahen Uferzone. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank bester Verkehrsanbindung – ob Bahnhof, Bus oder Autobahnanschluss – ist die Lage auch überregional optimal erschlossen. Ein Standort, der Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Prestige auf einzigartige Weise vereint.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
97.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.72 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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