+++ TOP STILALTBAU-BÜRO mit KLIMAANLAGE IN JEDEM RAUM - PERFEKTER LAGE ZENTRUMSNAH+++ 3-Zimmer + Küche | Unbefristete Miete | Klimaanlage in jedem Raum | Luxuriöse Ausstattung | Perfektes Verkehrsnetz | Top Location! ++SMART-HOME Features! Zu Vermieten gelangt diese 3-Zimmer Stilaltbaubüro Unbefristet - in einem gepflegten Stilaltbau im 2.OG mit Lift (Barrierefreier Zugang) in begehrter Lage Nähe Schwedenplatz & Sofitel sowie die U1+U4+U2. Zustand: Sehr gut! Die Wände werden neu ausgemalt und der Parkettboden renoviert! Perfekte Raumaufteilung: Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 Meter! Perfekte Raumaufteilung auf ca. 97,10 m²: + einladender Vorraum/Empfangsbereich + 3 geräumige Zimmer + helle Küche/Aufenthaltsraum + Wirtschaftsraum/Serverraum ca. 4,00 m² + hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Glasdusche und WC + extra WC (vom Vorraum begehbar) + (Kellerabteil) AUSSTATTUNG: * neues Vollholz-Parkettboden * Stilvolle Fließen * Klimaanlage in jedem Zimmer * Alle Gas, Elektro und Wasser Leitungen sind NEU * neue doppelverglaste Fenster mit Schallschutz * NEUE Flügeltüren, Fenster und Eingangstüre * Netzwerkverkabelung: TV- Internet-Telefon * Gasetagenheizung mit einer Brennwerttherme * Fußbodenheizung (in der Küche, Bäder und WC) * Hochwertige Markenarmaturen (Laufen, Grohe etc.) in den Nassräumen. HAUS: Dieses Büro befindet sich in einem sehr gepflegtem Stilaltbau! Schöne gegliederte Außenfassade, Barrierefreier Zugang, Fahrradabstellplatz etc. BESTLAGE: Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist einfach Top. Zahlreiche Geschäfte zum täglichen Einkauf wie z.b. Billa, Spar, Hofer, D&M, Bipa, Bäckerei, Apotheken, Banken, Post sind wenige Schritte entfernt. Zusätzlich befinden sich viele interessante Restaurants in der Umgebung. Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung: = U1/U4 Schwedenplatz = U2 Station Taborstraße = U1 Station Nestroyplatz = Straßenbahnlinie 2 = Bus Linien 5A Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Mietdauer: Unbefristet! Die Monatliche Miete inkl. BK und Liftkosten beträgt: € 1.848,03 + 20% USt Kaution: € 7.000.- Provision: 3 MM + 20% USt BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird noch nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Miete |
€ |
1615 |
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Betriebskosten |
€ |
233 |
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Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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Gesamtbetrag |
€ |
1848 |
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Heizwärmebedarf: |
90.0 kWh/(m²a) |
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