+++ TOP STILALTBAU-BÜRO mit KLIMAANLAGE IN JEDEM RAUM - PERFEKTER LAGE ZENTRUMSNAH+++ 3-Zimmer + Küche | Unbefristete Miete | Klimaanlage in jedem Raum | Luxuriöse Ausstattung | Perfektes Verkehrsnetz | Top Location! ++SMART-HOME Features! Zu Vermieten gelangt diese 3-Zimmer Stilaltbaubüro Unbefristet - in einem gepflegten Stilaltbau im 2.OG mit Lift (Barrierefreier Zugang) in begehrter Lage Nähe Schwedenplatz & Sofitel sowie die U1+U4+U2. Zustand: Sehr gut! Die Wände werden neu ausgemalt und der Parkettboden renoviert! Perfekte Raumaufteilung: Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 Meter! Perfekte Raumaufteilung auf ca. 97,10 m²: + einladender Vorraum/Empfangsbereich + 3 geräumige Zimmer + helle Küche/Aufenthaltsraum + Wirtschaftsraum/Serverraum ca. 4,00 m² + hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Glasdusche und WC + extra WC (vom Vorraum begehbar) + (Kellerabteil) AUSSTATTUNG: * neues Vollholz-Parkettboden * Stilvolle Fließen * Klimaanlage in jedem Zimmer * Alle Gas, Elektro und Wasser Leitungen sind NEU * neue doppelverglaste Fenster mit Schallschutz * NEUE Flügeltüren, Fenster und Eingangstüre * Netzwerkverkabelung: TV- Internet-Telefon * Gasetagenheizung mit einer Brennwerttherme * Fußbodenheizung (in der Küche, Bäder und WC) * Hochwertige Markenarmaturen (Laufen, Grohe etc.) in den Nassräumen. HAUS: Dieses Büro befindet sich in einem sehr gepflegtem Stilaltbau! Schöne gegliederte Außenfassade, Barrierefreier Zugang, Fahrradabstellplatz etc. BESTLAGE: Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist einfach Top. Zahlreiche Geschäfte zum täglichen Einkauf wie z.b. Billa, Spar, Hofer, D&M, Bipa, Bäckerei, Apotheken, Banken, Post sind wenige Schritte entfernt. Zusätzlich befinden sich viele interessante Restaurants in der Umgebung. Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung: = U1/U4 Schwedenplatz = U2 Station Taborstraße = U1 Station Nestroyplatz = Straßenbahnlinie 2 = Bus Linien 5A Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Mietdauer: Unbefristet! Die Monatliche Miete inkl. BK und Liftkosten beträgt: € 1.848,03 + 20% USt Kaution: € 7.000.- Provision: 3 MM + 20% USt BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird noch nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1615 |
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| Betriebskosten |
€ |
233 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1848 |
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| Heizwärmebedarf: |
90.0 kWh/(m²a) |
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