INNENSTÄDTISCH - Exquisites Wohnen mit Flair im Zentrum Wiens - RUDOLFSPLATZ - 3,5-Zimmer klassische Wiener-Altbau-Wohnung - ERSTBEZUG nach Renovierung !
_Rudolfsplatz ist einer der besten, begehrtesten und repräsentativsten Adressen in Wien! Beste Wohnadresse auf hohen Niveau & entsprechende Prestige-Lage!_
Diese exquisite 3,5-4-Zimmer Wohnung, mit ca. 117 m2 WNFl - ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG - befindet sich in einem Gründerzeithause (erbaut 1861) mit stilvollem Entreé im 3.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar - und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
* einem großzügigen und zentralen Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit Tageslicht-Fenstern,
* Bad mit Fenster, 2 Handwaschbecken mit Unterschrank, beleuchteten Spiegel-Wand, Badewanne mit Duschtrennwand- NEU !
* sep. Gäste-WC mit Handwaschbecken und kl. Fenster;
* weiters Bad mit WC, großzügige Dusche, Handwaschbecken mit Unterschrank und beleuchtetes Spiegel-Wand, Waschmaschine - NEU!
* Wohnzimmer-Salon,
* Schafzimmer-Salon,
* weitere Zimmern (eventuell für Home-Office, Kinder- oder Gäste-Zimmern),
* Küche mit Tageslicht-Fenster - inkl. aller Einbaugeräte- NEU!
Alle Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettholzböden und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. NEUE BÄDER, NEUE KÜCHE und separates WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet; Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Zentrumslage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet- Gastronomie, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen. Das hohe kulturelle Angebot des 1. Bezirkes - Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten und andere kulturelle Institutionen - ergänzen diese außerordentliche Standortqualität!
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann...Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
_Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs- Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!_
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
