Diese Wohnung, angrenzend an den Hofgarten in zentralster Innenstadtlage, mit wunderbaren Blick auf den Patscherkofel und die Nordkette gelangt mit Anfang Dezember zur Neuvermietung.
Es erwartet Sie eine sehr gut gegliederte, individuelle und lichtdurchflutete barrierefreie ca. 115 m2 große Wohnung, die über einen Balkon mit traumhafter Aussicht verfügt. Zahlreiche Details machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Wohlfühloase - mitten im Zentrum.
Sie finden ein komfortables, großzüges Bad, eine zeitlos schöne Küche, einen großen Wohnraum, ein einladendes Entreé, Fensterbeschattungen und eine praktische Abstellkammer vor. Die Raumhöhe von 2,6 m schafft ein tolles Raumgefühl und Sie erreichen die Wohnung bequem mit einem Lift - schon ab der Tiefgarage.
Im Mietpreis enthalten sind neben einem ca. 14 m2 großen Kellerabteil auch 2 Tiefgaragenabstellplätze.
Die Wohnung ist ab Dezember verfügbar!
_RAUMAUFTEILUNG:_
* großzügiger Dielen/Eingangsbereich
* 1 separate Gästetoilette
* 1 Bad mit Wanne, WC, Bidet, Dusche und Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner
* 3 Schlafzimmer
* 1 großer Ess/Wohnbereich
* 1 Küche
* 1 Abstellraum
* 1 Terrasse
* 1 Kellerabteil
* 2 Tiefgaragenplätze
_KOSTEN:_
* Miete inkl. USt. € 2.200,-
* BK/HK akonto inkl. USt. € 383,05
* Gesamtmiete inkl. USt. € 2.583,50
* Kaution € 7.740,-
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
