IN DER INNSTRASSE GELANGT DIESE 102,77 M2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE INKLUSIVE CA. 4,83 M2 LOGGIA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
VORZIMMER, WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE, CA. 4,83 M2 LOGGIA, SCHLAFZIMMER, GALERIE, BADEZIMMER MIT WC, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM UND KELLERABTEIL
AUSSTATTUNG:
+ CA. 4,83 M2 LOGGIA (SÜDLICH)
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ FERNWÄRMEHEIZUNG
+ KELLERABTEIL
+ LIFT, FAHRRAD-/KINDERWAGENABSTELLRAUM
+ HWB 37,40 KWH/M2A
LAGE
INNSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 20. BEZIRKS (VORGARTENSTRASSE, TRAISENGASSE, HANDELSKAI, DRESDNER STRASSE, DONAUINSEL, MILLENIUM CITY, LORENZ-BÖHLER UNFALLKRANKENHAUS, ENGERTHGASSE, AUGARTEN) SOWIE GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION VORGARTENSTRASSE, U6-STATION DRESDNER STRASSE, S-BAHN-STATION TRAISENGASSE MIT S1, S2, S3, S4, S7 SOWIE DIE LINIEN 5A, 11A, 37A UND O, 2, 5, 12 SIND IN REICHWEITE. WEITERS ERLANGEN SIE VIA A22 DOANUUFERAUTOBAHN DIE ANBINDUNGEN AN DIE AUTOBAHNEN A21, A4 SOWIE A2 IN KÜRZESTER ZEIT. NAHERHOLUNGSGEBIETE, WIE DER NAHEGELEGENE AUGARTEN, DER DONAUKANAL, DIE DONAUINSEL ODER DER LEICHT ERREICHBARE DONAUPARK SIND GUT UND SCHNELL ZU ERREICHEN.
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.748,04 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST.
FERNWÄRME UND STROM WERDEN VOM ANBIETER VORGESCHRIEBEN.
KAUTION: € 5.250,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.02.2026 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
U1-STATION VORGARTENSTRASSE, U6-STATION DRESDNER STRASSE, S-BAHN-STATION TRAISENGASSE MIT S1, S2, S3, S4, S7 SOWIE DIE LINIEN 5A, 11A, 37A UND O, 2, 5, 12 SIND IN REICHWEITE
ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
