NEU - Inspirierend Wohnen: Familiendomizil vom Profi eingerichtet in Klosterneuburg!

Preisinformationen

Kaufpreis:

350.000 €

Betriebskosten netto:

121,56 €

Heizkosten netto:

104,57 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnung am Fuße des Ölbergs ist verkehrstechnisch gut erschlossen und dem Ortsteil Klosterneuburg-Stadt zugehörig. Das Objekt liegt somit hervorragend zentral. Alles, was für einen angenehmen Alltag erforderlich ist, finden Sie „ums Eck“. Der Stadtplatz mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Delikatessläden, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Juweliere, Cafés, Eisdielen, Restaurants u.v.m.) ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen, der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder Öffis in rund 20 bis 30 Minuten.

Eingebettet zwischen Wienerwald und Donau-Auen liegt Klosterneuburg nur wenige Kilometer von der Wiener Innenstadt entfernt. Die zentral gelegene Wohnhausanlage "Ums Eck" ist in nur fünf Minuten zu Fuß vom Hauptplatz der Weinbaustadt aus zu erreichen.

Am Verkehrsknoten Niedermarkt mit der Bahnhaltestelle Klosterneuburg-Kierling halten die Autobuslinien und Nachtbusse in Richtung Wien und Tulln sowie die Klosterneuburger Stadtbuslinien. Das Erholungsgebiet der Klosterneuburger Donauauen, die Rollfähre, ein Freizeitzentrum und das Strandbad am Donaualtarm liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen.

Energieeffizienz

HWB:

30,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,76

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Baujahr laut Energieausweis:

2018

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

16.02.2026

Grundrisse