DIE GANZE STADT GEHÖRT DIR!
_„Ihr tapferen Rebellen auf eurer Mission! Wohin so schnell? Seid ihr auf der Suche nach der "Macht", oder rennt ihr einfach vor einem Haufen Sturmtruppler davon?“_ — genau diesen Anblick bietet Ihnen Wien jeden Morgen, wenn Sie von Ihrem Wohnzimmer aus auf das lebendige Treiben der Stadt blicken.
Die Straßen sind voller Energie, so als ob jeder Passant einer geheimen Mission folgt, während die Stadt wie eine Bühne für unzählige Abenteuer erscheint.
Von diesem Fenster aus sind Sie der Zuschauer einer galaktischen Vorstellung, in der das Leben selbst die Hauptrolle spielt.
Heute bieten wir Ihnen diese Instagram-Wohnung zum Kauf an, die sich auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilt.
Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur der atemberaubende Ausblick vom Wohnzimmer – es kommt noch besser! Ihr besitzt außerdem eine private Dachterrasse, die Sie bequem über die innenliegende Stiege erreichen können.
Die Wohnung punktet mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen:
* Barrierefreier Zugang für alle Lebensphasen
* Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen an kalten Tagen
* Klimaanlage für angenehme Frische an heißen Sommertagen
Dank des Dachgeschossausbaus im Jahr 2021 erfüllt die Wohnung höchste Standards in Bezug auf Bauqualität und Energieeffizienz.
FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG GEMACHT?
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für:
* Paare und Familien, die großzügige Räume und eine kluge Raumaufteilung schätzen
* Best Ager und Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen
* Berufstätige, die eine komfortable und moderne Umgebung für Arbeit und Entspannung suchen.
* Natur- und Nachhaltigkeitsliebhaber, die umweltfreundliches Wohnen in einem durchdachten Raumkonzept bevorzugen.
LEBEN, WO ALLES PASST
Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihr Leben flexibel gestalten können.
Bereit für Ihre neue Wohnung?
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und ihrem modernen Flair begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen mehr zu zeigen!
VERKEHRSANBINDUNG:
* U3 Schweglerstraße
* Buslinien 12A, N49
* Straßenbahnlinien 9, 49
WESTBAHNPARK
Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird.
Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde.
Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant.
SONSTIGES:
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden.
Die Beiträge zur Rücklage und zu den Betriebskosten gelten als unverbindliche Richtwerte und unterliegen einer möglichen Anpassung im Rahmen der Durchführung der Parifizierung.
_Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny_
BESICHTIGUNGEN:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
