Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 456.500 € / Objektnummer: 128231_15
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Sauna Fahrradraum Fußbodenheizung Garten
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Interessante Investmentmöglichkeit in Luxusprojekt direkt an der Donau! Herbstaktion!
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
456.500 €
Kaufpreis/m²
5.410,69 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
128231_15
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
7,63 m²
Wohnfläche:
60,96 m²
Gartenfläche:
149,7 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser

Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.

118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.

Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben.

Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau – hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität.

Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau.

Das Projekt im Überblick:

- 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m²
- großzügige Freiflächen
- ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt
- privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können
- Conciergeservice
- Spa- und Fitness-Bereich
- hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
- Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete
- Kinderspielplatz
- Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Netto-Anlegerpreis zzgl. 20% USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 493.000.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses einzigartige Projekt im 19. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Ruhe am Wasser und sind dennoch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Viele der beliebten traditionellen Wiener Heurigen sind von dieser Adresse für exklusives Wohnen fußläufig erreichbar und der nahegelegene Leopoldsberg und Kahlenberg bieten nicht nur einen herrlichen Anblick, sondern laden auch zu Freizeitaktivitäten ein.

19. Döbling

Energieeffizienz

HWB:
29,68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
21.03.2032

Grundrisse

03-02-1
Michael Schwabe

Michael Schwabe
Leitung Projektvertrieb Wien

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 456.500 € ab 60 m² Österreich 1190 Wien

€ 290.000

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

3
162 m²

Günstige Gelegenheit + 2 Eigentumswohnungen + provisionsfrei

Berg

123Zwangsversteigerung.at GmbH

Berg

€ 439.000

Altbau

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

2

Helle Altbauwohnung in BESTER DÖBLINGER LAGE // Möglichkeit zur Vergrößerung

WOLF & SOHN Immobilien GmbH

Weitere Informationen
Vogelperspektive
Vogelperspektive

ab € 199.000

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Verfügbare Einheiten: 11

Exklusives Immobilienprojekt in Neustift am Walde: Ihre Chance auf eine gewinnbringende Investition

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Andrea PÖCHHACKER; MSc

€ 275.000

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

2
68 m²

2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil

Berg

123Zwangsversteigerung.at GmbH

Berg

€ 332.500

Balkon Altbau

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

3

VORSORGEWOHNUNG II PROVISIONSFREI II UNBEFRISTET VERMIETET II ANLAGEOBJEKT

Herztraum Immobilien Treuhand GmbH

Weitere Informationen
Balkon
Wohnzimmer
Küche

€ 319.000

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

2
63,2 m²

Zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage

Rami Mansour

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Rami Mansour

Wohn/Esszimmer Visualisierung
Aktuell renovierugsbedürftiges Wohnzimmer
Schlafzimmer - Visualisierung1

€ 349.000

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

2
88 m²

NEUER PREIS: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG IN GUTER LAGE 2 bzw, 3 ZIMMER

Wolfgang Buchwieser

RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbH

Wolfgang Buchwieser

Hauptbild
Ausblick
Wohnzimmer

€ 439.000

WG geeignet

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

3
88,1 m²

THE VIEW - 3 ZIMMER HIT IN SIEVERING

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Fotomix

DSC_9700 DSC_9702 DSC_9711 DSC_9701 DSC_9703 DSC_9705 DSC_9708 DSC_9709 3 4

Lageplan