NEU - Interessanter Bungalow mit einem ausgebauten Wohnkeller und Garage - Maria Enzersdorf/Südstadt

Haus zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 595.000 € / Objektnummer: 1524

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Etagenheizung Terrasse Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 595.000 €
Betriebskosten netto:: 145,28 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1524
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 105,14 m²
Nutzfläche:: 201,46 m²
Grundstücksfläche:: 298 m²
Gartenfläche:: 154 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1969
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2016
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein gepflegter Bungalow wartet auf Sie.

Diese Immobilie besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, den Retro-Flair der 70iger-Jahre spüren Sie in jedem Raum. Der Bungalow wurde mit hochwertigen Designermöbeln der Firma Schwarzott in Baden eingerichtet und liebevoll all die Jahre gepflegt, Eleganz und eine wunderbare Atmosphäre zum Wohlfühlen wurden hier gelebt.

Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten mit einer großzügigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Vom Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer haben Sie einen wunderbaren Grünblick in den Garten, dieser sorgt für Ruhe und Erholung.

Die Garage bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug - das ist die einzige Garage der Südstadtbungalows, die mit der Immobilie verbunden ist.

Erdgeschoß - 105,14 m2:

* zentraler Vorraum
* Einbauküche
* der Essraum ist mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden
* großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
* ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten
* auch das Büro ist gartenseitig ausgerichtet
* helles Kinderzimmer
* Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
* Toilette

Partykeller mit Wellnessbereich - 96,78 m2:

* Vorraum
* Partyraum mit Bar und einer Teeküche
* Sauna mit Ruheraum und Ausgang in den Garten
* Dusche
* Toilette
* Lagerraum
* Werkstadt mit Waschmaschinenanschluss

Falls Sie Fragen dazu haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Maria Enzersdorf wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der Südstadt/Maria Enzersdorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle und die Badner Bahn-Station sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in Wien oder die umliegenden Regionen gelangen. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen entspannten Alltag.

Südstadtzentrum und Badner Bahn

Energieeffizienz

HWB:: 152,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,16
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.01.2036

Lageplan

2344 Maria Enzersdorf | Mödling

Jutta Nitsch
Konzessionierte Immobilienmaklerin

Jutta Nitsch Immobilien

jutta@nitsch-immo.at

+43 676 842 372 220