NEU - Investieren & ab Tag 1 verdienen: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia & Gratis-Küche

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 300.100 € / Objektnummer: 1939/215016

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Sporteinrichtungen Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 300.100 €
Kaufpreis/m²: 5.337,96 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/215016
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 2,5 m²
Wohnfläche:: 50,38 m²
Loggia Fläche:: 5,84 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2027
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese Neubauwohnung ist die perfekte Gelegenheit für Anleger, die ihr Kapital smart, sicher und ertragreich investieren möchten. Ein durchdachter, vermietungsstarker Grundriss trifft hier auf moderne Ausstattung und hohe Nachfrage – die ideale Kombination für nachhaltige Mieteinnahmen.

Das Besondere: Beim Kauf erhalten Sie einen € 6.000 brutto Küchengutschein. Bei rechtzeitiger Bestellung wird die Wohnung bereits komplett mit Küche übergeben. Das bedeutet für Sie: kein zusätzlicher Aufwand, keine Verzögerung, kein Leerstand.

Einsteigen und ab dem ersten Tag Rendite erzielen:
Auf Wunsch übernehmen wir die gesamte Vermietung für Sie – von der professionellen Vermarktung bis zur Mietvertragsabwicklung (gegen Aufpreise). So kann die Wohnung direkt nach Übergabe vermietet werden und sofort laufende Einnahmen generieren.

Ihr Anleger-Plus:

*
Hohe Renditechance durch optimale Wohnungsgröße & starke Nachfrage

*
Neubau = minimale Instandhaltung, maximale Planbarkeit

*
€ 6.000 brutto Küchengutschein inklusive

*
Übergabe bezugsfertig mit Küche möglich

*
Rundum-Service bei der Vermietung (gegen Aufpreis)

*
Renditestart ab Tag 1 realistisch umsetzbar

Eine Investmentlösung, die nicht nur überzeugt – sondern arbeitet. Für Ihr Kapital. Ab dem ersten Tag.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft in der Linzer Straße 387 im 14. Bezirk liegt in einem gewachsenen Stadtteil von Wien-Penzing mit sehr guter Nahversorgung und solider Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich entlang der Linzer Straße in fußläufiger Distanz. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Grün- und Erholungsräume im Wiener Westen sind rasch erreichbar – eine gefragte Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit.

Steinhofgründe, Reinlpark, Gustav-Klimt-Park

Energieeffizienz

HWB:: 22,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,67
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.12.2034

Grundriss

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Julian Pelzmann
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.pelzmann@immocontract.at

+43 664 6000 8409

NEU - Investieren & ab Tag 1 verdienen: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia & Gratis-Küche

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Julian Pelzmann Immobilienfachberater

Fotomix

Julian Pelzmann
Immobilienfachberater