NEU - INVESTIEREN ODER EINZIEHEN | 58 m² IN 1170 | € 209.000 – JETZT SICHERN

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 209.000 € / Objektnummer: 295498

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 209.000 €
Kaufpreis/m²: 3.603,45 €
Betriebskosten netto:: 110,16 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 295498
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 58 m²
Nutzfläche:: 58 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1960
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

INVESTIEREN ODER EINZIEHEN | 58 m² IN 1170 | € 209.000 – JETZT SICHERN

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche.

Der Grundriss ist klar strukturiert, funktional und ohne unnötige Durchgangsflächen – genau jene Größe und Aufteilung, die am Markt stark gefragt ist.

🔑 HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

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58 m² Wohnfläche

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2 großzügige Zimmer

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Separate Küche mit eigenem Raum

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Bad und WC getrennt

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Erdgeschoss – bequem & praktisch

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Attraktiver Kaufpreis: € 209.000,-

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Gefragte Lage im 17. Bezirk

Die getrennte Küche ist ein klarer Vorteil gegenüber vielen offenen Wohnlösungen. Die beiden Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohn-/Schlafkonzept oder mit Homeoffice-Lösung.

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💰 KAUFPREIS

€ 209.000,-

Eine attraktive Möglichkeit, in den Wiener Immobilienmarkt einzusteigen – sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Beheimgasse liegt in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 17. Bezirk – Hernals. Hier wohnt man nicht im hektischen Zentrum, sondern in einem gewachsenen Wiener Grätzl mit Charakter.

Cafés, kleine Geschäfte, Supermärkte und die Hernalser Hauptstraße sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten im Grünen – der Wienerwald bietet perfekte Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Abschalten nach einem langen Tag.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Innenstadt ist rasch erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbindet.

Energieeffizienz

HWB:: 115,22 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,87
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.01.2030

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Dejan Ljepoja, MBA
Immobilienvermittlung & Investments

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

dejan.ljepoja@schantl-ith.at

+43 660 199 20 22 +43 664 307 00 09

NEU - INVESTIEREN ODER EINZIEHEN | 58 m² IN 1170 | € 209.000 – JETZT SICHERN

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Energieeffizienz

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