Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und direktem Zugang zum ruhigen Innenhof.
Die private Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Ideal für Paare, Singles oder als wertstabile Anlage.
Das Highlight: Eine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnraum in den Innenhof – perfekt für entspannte Momente mitten in der Stadt.
RAUMAUFTEILUNG:
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Vorraum
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Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne
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Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Innenhof
Über das Gebäude
Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf.
Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf.
Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
✔ Private Terrasse mit Zugang zum ruhigen Innenhof
✔ Großzügige Wohnküche mit Außenbezug
✔ Durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder Anleger
✔ Nähe AKH, MedUni, U6 & Kutschkermarkt
✔ Tiefgarage, Fahrradraum & Spielplatz im Haus
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Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 374.312,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 408.000,-
Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
