Investieren Sie in diese flexible Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Zum Verkauf steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Leitgebgasse mit einer Gesamtfläche von ca. 202 m². Derzeit physisch in drei nebeneinanderliegende Einheiten aufgeteilt, bietet diese Immobilie maximale Flexibilität: Sie können die Einheiten weiterhin getrennt nutzen oder problemlos wieder zu einer großzügigen Fläche zusammenführen – ideal als exklusive Wohnung oder repräsentative Praxis.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1980 mit modernem Aufzug und überzeugt durch zahlreiche Vorteile:
Besondere Vorteile dieser Immobilie
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Gewerbefläche ist derzeit gewerblich gewidmet, wodurch eine einfache Anpassung für verschiedene Nutzungsarten möglich ist. Egal ob Praxis, Büro oder exklusives Wohnen – Sie entscheiden!
Attraktive Ausstattung: Jede Einheit ist modern saniert und verfügt über eine hochwertige Küche sowie ein stilvolles Badezimmer.
Zusätzlicher Komfort: Zwei Garagenplätze sind im Angebot inbegriffen, und die Flächen werden bestandsfrei übergeben.
Zentrale Top-Lage: Die Immobilie liegt im ersten Stockwerk und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur – perfekt für Kunden- oder Patientennähe, aber auch für den privaten Wohnkomfort.
Nutzen Sie die Chance, eine wertstabile Immobilie zu erwerben, die durch ihre Lage und Vielseitigkeit überzeugt. Ob als Praxis, Büro oder hochwertige Wohnung – diese Fläche erfüllt unterschiedlichste Anforderungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und profitieren Sie von den Steuervorteilen dieses Jahres!
