NEU - Investieren Sie in Ihre Zukunft
Beschreibung
zum Verkauf gelangt eine Wohnung, welche sich im 5. Liftstock befindet, aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche sowie zwei Zimmern besteht und sich in einem guten Gesamtzustand befindet.
Die Wohnung ist bis 31.1.2028 befristet vermietet, wobei derzeit der Bruttomietzins EUR 868,12 beträgt und setzt sich wie folgt zusammensetzt:
Hauptmietzins EUR 540,80 brutto
Betriebskosten EUR 211,65 brutto
Heizung EUR 115,67
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Sankt-Johann-Gasse, Margaretenstraße Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 6 und 18, Autobuslinien 12A und 59A) sehr gut erreichbar. Die Infrastruktur ist gut, Erholungsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Parkanlagen. Es gibt in der unmittelbaren Umgebung eine öffentliche Parkgarage.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 288.100,00 €
- Betriebskosten netto:
- 80,18 €
- Heizkosten netto:
- 144,59 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 944
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 76,23 m²
- Baujahr:
- 1967
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 95.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.23
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.11.2028
ISIDEX GmbH
Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler
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