Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet eine Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Vermietbarkeit. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich ist Lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die uneinsehbare Loggia bietet zusätzlichen privaten Freiraum – ideal für Mieter/innen, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Key Facts auf einen Blick:
- Erstbezug – modern, hochwertig & sofort beziehbar
- Offener Wohn-Essbereich mit großzügiger Fensterfront
- Uneinsehbare Loggia – Rückzugsort mit Privatsphäre
- Optimale Raumaufteilung – separate Schlafzimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- Energieeffiziente Bauweise – geringe Betriebskosten, attraktiver Niedrigenergiestandard
- Top-Infrastruktur – U6-Nähe, Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Grünflächen im Umkreis
- Attraktives Mietpotenzial – solide Nachfrage im Umfeld, hervorragende Vermietbarkeit
Standortvorteil – im Süden Wiens investieren
Die Wohnung liegt in einer aufstrebenden Wohngegend nahe der U6-Station Erlaaer Straße. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Schulen und Freizeitangeboten macht den Alltag komfortabel. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Erholungsgebiet Liesingbach steigert zusätzlich die Lebensqualität – ein klarer Vorteil für künftige Mieter/innen.
Fazit für Anleger/innen:
Diese Immobilie verbindet niedriges Risiko mit langfristiger Wertbeständigkeit. Dank der durchdachten Planung, hochwertigen Ausführung und gefragten Lage erfüllt sie alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Investment – ob zur Vermietung oder als Vorsorgewohnung.
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