Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet eine Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Vermietbarkeit. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich ist Lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die uneinsehbare Loggia bietet zusätzlichen privaten Freiraum – ideal für Mieter/innen, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Key Facts auf einen Blick:
- Erstbezug – modern, hochwertig & sofort beziehbar
- Offener Wohn-Essbereich mit großzügiger Fensterfront
- Uneinsehbare Loggia – Rückzugsort mit Privatsphäre
- Optimale Raumaufteilung – separate Schlafzimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- Energieeffiziente Bauweise – geringe Betriebskosten, attraktiver Niedrigenergiestandard
- Top-Infrastruktur – U6-Nähe, Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Grünflächen im Umkreis
- Attraktives Mietpotenzial – solide Nachfrage im Umfeld, hervorragende Vermietbarkeit
Standortvorteil – im Süden Wiens investieren
Die Wohnung liegt in einer aufstrebenden Wohngegend nahe der U6-Station Erlaaer Straße. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Schulen und Freizeitangeboten macht den Alltag komfortabel. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Erholungsgebiet Liesingbach steigert zusätzlich die Lebensqualität – ein klarer Vorteil für künftige Mieter/innen.
Fazit für Anleger/innen:
Diese Immobilie verbindet niedriges Risiko mit langfristiger Wertbeständigkeit. Dank der durchdachten Planung, hochwertigen Ausführung und gefragten Lage erfüllt sie alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Investment – ob zur Vermietung oder als Vorsorgewohnung.
Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.
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