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NEU - Investieren Sie jetzt schon in Ihr neues Eigenheim + RUHIGE INNENHOFLAGE + BALKON + befristet vermietet

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 250.000 € / Objektnummer: 290287
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Balkon
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
250.000 €
Betriebskosten netto:
60,87 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
290287
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,8 m²
Wohnfläche:
46,02 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1817
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Kaufen Sie heute diese entzückende Wohnung in 1200 Wien und Sie werden es nie bereuen! Diese Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Eigenheim!

In begehrter Lage des 20. Bezirks, Nähe Donaukanal und Wallensteinplatz, wird diese erstklassige Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft wurde bereits umfangreich saniert und erstrahlt in einem ganz neuen Look. Hier lässt es sich hervorragend wohnen!

Die Wohnung ist bis zum 30.05.2027 befristet vermietet! Nähere Details zum Mietvertrag erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage!

Aufteilung:

* Eingangsbereich mit WC und Badezimmer
* Küche 
* Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
* gemütliches Schlafzimmer
* hofseitiger Balkon 

Wie bereits befindet sich die Wohnung im ruhigen Innenhof. Der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf nur €250.000,- . 

Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie die Straßenbahnlinien 1,5, 31, 33 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Frisches Obst und Gemüse erhalten Sie am gut sortierten Hannovermarkt.

Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst:

* Perfekte Verkehrsanbindung
* Intelligente Raumgestaltung
* FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS
* Innenhof-Balkon
* inklusive Küche

Kaufpreis: EUR 250.000,- 

Betriebskosten: EUR 187,09 inkl. Rücklagen, Lift und Ust.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Vertragserrichtung: EnginDeniz Rechtsanwälte 1,5% zzgl. 20% Ust.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wallensteinplatz, Jägerstraße, Augarten, Donaukanal
öffentliche Verkehrsanbindung: U4 und U6 // Straßenbahnlinien 5, 31, 33, O // Buslinien 5A, 5B

Wallensteinplatz, Augarten, Jägerstraße

Energieeffizienz

HWB:
113,83 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,16
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.12.2022

Grundriss

Plan

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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Magdalena Tiatco-Frank

Magdalena Tiatco-Frank
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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