Investitionschance: Entwicklungsfähige Liegenschaft für Investoren! - Haus zum Kauf in 9210 Pörtschach am Wörther See

NEU - Investitionschance: Entwicklungsfähige Liegenschaft für Investoren!

Haus zum Kauf in 9210 Pörtschach am Wörther See - Kaufpreis: 1.200.000 € / Objektnummer: 7939/2300161418

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Balkon Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.200.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161418

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Balkonfläche:

7 m²

Wohnfläche:

235 m²

Grundstücksfläche:

1.380 m²

Gartenfläche:

1.050 m²

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Inmitten einer der prestigeträchtigsten Regionen Österreichs, im malerischen Ort Pörtschach am Wörthersee, bietet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Das angebotene Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage - nur wenige Gehminuten vom Seeufer und der Uferpromenade entfernt - und eignet sich aufgrund des Bestandszustands hervorragend für eine vollständige Neuentwicklung.

Die Liegenschaft im Überblick

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand bebaut, der eine wirtschaftliche Grundlage für eine Renovierung bietet. Das Grundstück ist flach, gut geschnitten und bietet mit seiner attraktiven Größe sowie der Lage in einer aufstrebenden Wohn- und Tourismusregion enormes Potential für ein hochwertiges Neubauprojekt.

Das Investitionsumfeld ist äußerst attraktiv: Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Pörtschach ist ungebrochen, insbesondere bei internationalen Käufern, die den Wörthersee als Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung (Autobahn, Bahnnetzwerk, Flughafen Klagenfurt) schätzen.

Standortvorteile im Detail:

* Zentrale Lage in einem der bekanntesten Regionen Österreichs
* Nur wenige Gehminuten zum öffentlichen Seezugang, zur Promenade, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs.
* Top Infrastruktur (Autobahnanschluss A2, Bahnverbindung, Flughafen Klagenfurt in ca. 20 Minuten erreichbar
* Attraktives Umfeld mit steigender Wertentwicklung und hoher Kaufkraft

Diese Liegenschaft stellt eine exklusive Investitionschance in einem der wachstumsstärksten Märkte Österreichs dar. Ob für luxuriöse Wohnkonzepte, Ferienimmobilien oder touristische Nutzung - hier kann auf einem soliden Fundament ein außergewöhnliches Projekt entstehen, das sowohl wirtschaftlich als auch architektonisch Maßstäbe setzt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 3.500m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Straßenbahn 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in zentraler, angenehmer Lage von Pörtschach am Wörthersee - einem der renommiertesten Orte der österreichischen Seeregion. Nur wenige Schritte trennen das Grundstück von der Seepromenade, öffentlichen Seezugängen sowie hochwertigen Gastronomie- und Freizeitangeboten. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen, modernen Wohnbauten und touristischer Infrastruktur - ein attraktives, wachsendes Umfeld mit hoher Lebens- und Standortqualität.

Wörther See

Lageplan

9210 Pörtschach am Wörther See | Klagenfurt Land

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