NEU - Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer Balkon-Wohnung - WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 385.000 € / Objektnummer: 130185

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Abstellraum Balkon

Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer Balkon-Wohnung - WÄHRING

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 385.000 €
Kaufpreis/m²: 4.201,22 €
Betriebskosten netto:: 161,26 €

Fakten

Objektnummer:: 130185
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 87,08 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1900
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Vom Vorzimmer geht es in eines der Zimmer ca 16m², WC, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Abstellräume, Zimmer mit ca 24m² und Wohnesszimmer ca 24m². Den Balkon mit ca 9m² kann man von beiden großen Zimmern betreten. Hofruhelage!

MEA 3,02 %
Bruttorendite 1,4 %

Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!

Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

WÄHRING - Nähe Gymnasiumstraße
U6 Währingerstraße 600 m
40/41 300 m

Sehr gute Infrastruktur

18. Währing

Energieeffizienz

HWB:: 86,8 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,71
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 23.09.2032

Grundriss

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

s.traub-swittalek@immocontract.at office@immocontract.at

0043676841420567

NEU - Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer Balkon-Wohnung - WÄHRING

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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