NEU - Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer Wohnung - WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 1939/130184
Ausstattung: Fahrstuhl
Gepflegte Umgebung
Schöne Altbauwohnung  hier in Währung
Gepflegtes Stiegenhaus
Historistische Stuckelemente
Moderner Lift
Stiegenhaus lichtdurchflutet
Schöne  Ecke in Währing
Nahe Schule und Park

Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Kaufpreis/m²
3.763,14 €
Betriebskosten netto:
150,84 € / Monat
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
1939/130184
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70,42 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1885
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Vom Vorzimmer mit Küche geht es in WC und Wohnzimmer 21m². Von diesem betritt man die beiden weiteren Zimmer mit ca 11m² und 21m². Vom größeren betritt man das Bad.

MEA 6,13 %
Bruttorendite 1,1 %

Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!

Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

WÄHRING - Nähe Schubertpark
U6 Michelbeuern AKH 1000 m
9/42 290 m

Sehr gute Infrastruktur

Energieeffizienz

HWB:
93 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,74
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.05.2031

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc

Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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