NEU - Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer Wohnung - WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 130183

Ausstattung: Fahrstuhl Bad

Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer Wohnung - WÄHRING

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 249.000 €
Kaufpreis/m²: 3.802,69 €
Betriebskosten netto:: 140,26 €

Fakten

Objektnummer:: 130183
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 65,48 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1885
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Vom Vorzimmer erreicht man das WC, eines der Schlafzimmer mit ca 8m² und die Küche. Von dort geht es ins Bad und Wohnzimmer. Von diesem betritt man ein weiteres Zimmer mit ca 19m². Kompakt gut geschnittene 3 Zimmerwohnung.

MEA 5,68 %
Bruttorendite 1,0 %

Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!

Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

WÄHRING - Nähe Schubertpark
U6 Michelbeuern AKH 1000 m
9/42 290 m

Sehr gute Infrastruktur

18. Währing

Energieeffizienz

HWB:: 93 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,74
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 20.05.2031

Grundriss

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

s.traub-swittalek@immocontract.at office@immocontract.at

0043676841420567

NEU - Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer Wohnung - WÄHRING

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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