Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer Wohnung - WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 130184
Ausstattung: Fahrstuhl
Investment - Chance - Anlage ALTBAU 3 Zimmer  Wohnung - WÄHRING
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Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Kaufpreis/m²
3.763,14 €
Betriebskosten netto:
150,84 €

Fakten

Objektnummer:
130184
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70,42 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1885
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Vom Vorzimmer mit Küche geht es in WC und Wohnzimmer 21m². Von diesem betritt man die beiden weiteren Zimmer mit ca 11m² und 21m². Vom größeren betritt man das Bad.

MEA 6,13 %
Bruttorendite 1,1 %

Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!

Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

WÄHRING - Nähe Schubertpark
U6 Michelbeuern AKH 1000 m
9/42 290 m

Sehr gute Infrastruktur

18. Währing

Energieeffizienz

HWB:
93 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,74
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
20.05.2031
Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Gepflegte Umgebung Schöne Altbauwohnung  hier in Währung Gepflegtes Stiegenhaus Historistische Stuckelemente Moderner Lift Stiegenhaus lichtdurchflutet Schöne  Ecke in Währing Nahe Schule und Park

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