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Investment - Chance - Anlage ALTBAU 4 Zimmer Wohnung DÖBLING

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 374.000 € / Objektnummer: 130148
Ausstattung: Fahrstuhl
Ein Stück Zinshaus - 4 Zimmer Wohnung in dieser Gasse
Schöne Ecke
Zentrale Lage
U6 und Straßenbahn in der Nähe
Plan
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
374.000 €
Kaufpreis/m²
3.744,12 €
Betriebskosten netto:
170,24 €

Fakten

Objektnummer:
130148
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
99,89 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1910
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Die Wohnung betritt man über eine Vorraum, von dort geht es in ein 24m² Wohnzimmer und kompakte Nasseinheit mit Küche, Bad und WC. Von der Küche kann man eines der Kabinette mit 15 m² erreichen. Vom Wohnzimmer führen zwei Flügeltüren zu zwei weiteren Zimmern mit 24 m² und 12 m².

MEA 3,89%
Bruttorendite 1,8 %

Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!

Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
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Lage und Verkehrsanbindung

DÖBLING - Nähe Döblinger Hauptstraße
U6/U4 Spittelau 260m
37/38 Richtung Schottentor 200m

Sehr gute Infrastruktur

19. Döbling

Energieeffizienz

HWB:
66,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,43
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.10.2032

Grundriss

Plan
Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

0043676841420567
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Fotomix

Ein Stück Zinshaus - 4 Zimmer Wohnung in dieser Gasse Schöne Ecke Zentrale Lage U6 und Straßenbahn in der Nähe

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