NEU - Investment - Chance - Anlage ALTBAU 4 Zimmer Wohnung DÖBLING

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 368.000 € / Objektnummer: 1939/130145
Ausstattung: Fahrstuhl
Eine schöne Ecke
Zentrale Lage
Ein Stück Wiener Zinshaus

Preisinformationen

Kaufpreis:
368.000 €
Kaufpreis/m²
3.582,90 €
Betriebskosten netto:
180,29 € / Monat
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
1939/130145
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
102,71 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1910
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Die Wohnung betritt man über eine Vorraum, von dort geht es in ein 24m² Wohnzimmer und kompakte Nasseinheit mit Küche, Bad und WC. Von der Küche kann man eines der Kabinette mit 15 m² erreichen. Vom Wohnzimmer führen zwei Flügeltüren zu zwei weiteren Zimmern mit 24 m² und 12 m².

MEA 3,97%
Bruttorendite 0,6 %

Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!

Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

DÖBLING - Nähe Döblinger Hauptstraße
U6/U4 Spittelau 260m
37/38 Richtung Schottentor 200m

sehr gute Infrastruktur

Energieeffizienz

HWB:
66,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,43
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.10.2032

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc

Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Eine schöne Ecke Zentrale Lage Ein Stück Wiener Zinshaus