NEU - Investment - Chance - Anlage ALTBAU 4 Zimmer Wohnung + separater Küche - Nähe AKH ALSERGRUND

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 519.000 € / Objektnummer: 130422

Ausstattung: Fahrstuhl Bad

Investment - Chance - Anlage ALTBAU 4 Zimmer Wohnung + separater Küche - Nähe AKH ALSERGRUND

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 519.000 €
Kaufpreis/m²: 4.149,34 €
Betriebskosten netto:: 293,14 €

Fakten

Objektnummer:: 130422
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 125,08 m²
Zimmer:: 4
Schlafzimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1896
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Vom Vorzimmer geht es durch Flügeltüren ins eines Wohnzimmer ca 25m², zwei weitere Zimmer mit ca 26m² und 11m², WC, Bad mit Wanne und Küche. Ein weiteres Zimmer mit ca 26m² kann man vom Wohnzimmer betreten. So sind alle möglichen Schlafräume getrennt begehbar. Die drei großen Räume sind jeweils mit Flügeltüren verbunden und bilden so eine Zimmerflucht.

MEA 7,61 %
Bruttorendite 1,5 %

Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!

Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

ALSERGRUND - Nähe AKH und Josephinum
Arne Karlsson Park
U6 Währingerstraße 650 m
5/33/37/3840/41/42 200 m

Sehr gute Infrastruktur

9. Alsergrund

Energieeffizienz

HWB:: 132,8 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 2,47
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 28.02.2029

Grundriss

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

s.traub-swittalek@immocontract.at office@immocontract.at

0043676841420567

NEU - Investment - Chance - Anlage ALTBAU 4 Zimmer Wohnung + separater Küche - Nähe AKH ALSERGRUND

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Energieeffizienz

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