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NEU - Investment - Chance - Anlage ALTBAU 4 Zimmer Wohnung + separater Küche - Nähe AKH ALSERGRUND

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 519.000 € / Objektnummer: 130422
Ausstattung: Fahrstuhl Bad
Medizinischer Distrikt
Wohnung Nähe Meduni Wien
Altbauwohnung Nähe Park
Gute Infrastruktur
Schöner Park
Plan-IC
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
519.000 €
Kaufpreis/m²
4.149,34 €
Betriebskosten netto:
293,14 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
130422
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
125,08 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1896
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Vom Vorzimmer geht es durch Flügeltüren ins eines Wohnzimmer ca 25m², zwei weitere Zimmer mit ca 26m² und 11m², WC, Bad mit Wanne und Küche. Ein weiteres Zimmer mit ca 26m² kann man vom Wohnzimmer betreten. So sind alle möglichen Schlafräume getrennt begehbar. Die drei großen Räume sind jeweils mit Flügeltüren verbunden und bilden so eine Zimmerflucht.

MEA 7,61 %
Bruttorendite 1,5 %

Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!

Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !
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Lage und Verkehrsanbindung

ALSERGRUND - Nähe AKH und Josephinum
Arne Karlsson Park
U6 Währingerstraße 650 m
5/33/37/3840/41/42 200 m

Sehr gute Infrastruktur

9. Alsergrund

Energieeffizienz

HWB:
132,8 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,47
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
28.02.2029

Grundriss

Plan-IC

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

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Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

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