NEU - Investment - Chance - Anlage TRAUM ALTBAU 3 Zimmer Balkon-Wohnung - WÄHRING

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 385.000 € / Objektnummer: 1939/130185
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Balkon
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Währing

Preisinformationen

Kaufpreis:
385.000 €
Kaufpreis/m²
3.934,59 €
Betriebskosten netto:
161,26 € / Monat
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
1939/130185
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
16,69 m²
Wohnfläche:
89,5 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Vom Vorzimmer geht es in eines der Zimmer ca 12m², WC, Bad , 1 Abstellraum, 2 Zimmer mit ca 13m² und 7m² und Wohnesszimmer ca 27m². Den Balkon mit ca 17m² kann man von Wohnesszimmer und einem der Schlafzimmer betreten. Hofruhelage!

MEA 3,02 %
Bruttorendite 1,4 %

Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!

Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

WÄHRING - Nähe Gymnasiumstraße
U6 Währingerstraße 600 m
40/41 300 m

Sehr gute Infrastruktur

Energieeffizienz

HWB:
86,8 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,71
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.09.2032

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc

Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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