NEU - Investment-Highlight in Wien 1120 - AIRBNB ERLAUBT!

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 152.000 € / Objektnummer: 2359

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Etagenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 152.000 €
Kaufpreis/m²: 4.381,67 €
Betriebskosten netto:: 122,10 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 2359
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 2,48 m²
Wohnfläche:: 34,69 m²
Nutzfläche:: 34,69 m²
Zimmer:: 1,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1995
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

PERFEKT FÜR CITY-GÄSTE: AIRBNB-WOHNUNG - READY ZUM AUFMÖBELN!

Diese kleine rund 35 m2 Wohnung im Erdgeschoss in einem Neubau ist ideal für Anlager*innen und alle, die eine perfekte Airbnb-Wohnung in Wien suchen.

DAS ABSOLUTE HIGHLIGHT:

Laut WEV ist die Nutzung für Airbnb / Kurzzeitvermietung erlaubt! Damit eignet sich dieses Objekt hervorragend als renditestarkes Investment - mit großem Potenzial für laufende Einnahmen durch touristische Vermietung.

OBJETBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine solide Basis für eine wertsteigernde Aufbereitung. Es sind leichte Sanierungsarbeiten notwendig - ideal, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal auf Airbnb-Gäste auszurichten.

AUSSTATTUNG / ZUSTAND

* Widmung: Wohnung
* Küche vorhanden
* Badezimmer mit Dusche
* Fenster in Ordnung
* Leichte Sanierungsarbeiten erforderlich
* Perfekt geeignet für Kurzzeitvermietung / Airbnb

Diese Wohnung ist wie gemacht für die Airbnb-Zielgruppe: Kompakt, praktisch, gut erreichbar - und mit dem entscheidenden Vorteil, dass die Kurzzeitvermietung offiziell möglich ist. Mit einer cleveren Modernisierung und ansprechendem Styling lässt sich hier eine sehr attraktive Rendite erzielen. Interesse? Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen, Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Senden Sie mir einfach eine Anfrage oder rufen mich an: s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30. Besten Dank.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Tichtelgasse liegt im dynamischen und stark nachgefragten 12. Bezirk, einer beliebten Wohn- und Investmentlage mit hervorragender Infrastruktur. Meidling überzeugt durch seine optimale Anbindung, zahlreiche Nahversorger und eine lebendige Mischung aus urbanem Lifestyle und ruhigen Wohnstraßen. Fußläufig zum schönen Steinbauerpark.

Energieeffizienz

HWB:: 61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,82
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.09.2029

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

EB Immobilienvermittlungs KG

s.sprachmann@eb-immo.at

+43 650 85 277 30