Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtnutzfläche von 1.125,86 m² und bietet ein attraktives Investment in Form eines Hälfteanteils.
Die Wohnnutzfläche beträgt 837,67 m², ergänzt durch eine Verkaufsfläche von 232,99 m². Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über insgesamt fünf Stellplätze von denen aktuell zwei leerstehen.
Das Gebäude befindet sich in einem gutem Erhaltungszustand und wurde 2005 ausgebaut sowie generalsaniert. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.
Die Struktur der Liegenschaft umfasst eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und bietet dadurch eine stabile Ertragsbasis.
Der aktuelle Jahresnettoertrag für die gesamte Liegenschaft beträgt € 125.736,24, wovon € 62.868,12 auf den Hälfteanteil fällt. Die Rendite des Anteils beträgt 4,49%.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.000m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
