INVESTMENT IN EINE DER SONNIGSTEN REGIONEN ÖSTERREICHS
SUNVILLAGE WEIDEN – Exklusive Ferienimmobilien mit Seezugang und Hotelanbindung
Inmitten der weitläufigen Naturkulisse des Neusiedler Sees bietet sich eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger: In Weiden am See – einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit, hohe Lebensqualität und wachsende touristische Attraktivität bekannt ist – entsteht ein hochwertiges Ferienimmobilienprojekt, das architektonische Raffinesse mit nachhaltiger Bauweise und starkem Renditepotenzial verbindet.
DIE REGION – WO ANDERE URLAUB MACHEN, INVESTIEREN SIE
Der Neusiedler See ist nicht nur ein Naturparadies mit UNESCO-Schutzstatus, sondern auch einer der beliebtesten Rückzugsorte im Osten Österreichs. Umgeben von Weinbergen, Nationalparks und charmanten Ortschaften bietet Weiden am See alles, was modernes Slow Living ausmacht: Kulinarik, Kultur, Sport und Ruhe – und das bei einem der mildesten Klimas Europas mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden.
Wien in Reichweite – Natur vor der Haustür:
Dank der direkten Anbindung an die A4 sowie dem Bahnhof in Weiden ist man in nur rund 40 Minuten in Wien, in 30 Minuten am Flughafen und in weniger als einer Stunde in Bratislava oder Wiener Neustadt. Diese Lage macht Weiden zur idealen Destination für Wochenendgäste, internationale Gäste und Geschäftsreisende.
DAS PROJEKT – HOCHWERTIGE FERIENIMMOBILIEN MIT HOTELINFRASTRUKTUR
SUNVILLAGE Weiden ist mehr als eine Feriensiedlung – es ist ein modernes Konzept aus Wohnkomfort, Freizeitwert und Investmentstrategie. Auf einem Grundstück mit Seezugang entstehen 47 Apartments mit durchdachten Grundrissen, privaten Terrassen oder Eigengärten und optionaler professioneller Vermietung durch das benachbarte Boutique-Hotel NILS am See.
Die Eckdaten im Überblick:
* 47 Einheiten
* Tiefgarage mit 56 Stellplätzen
* Swimmingpool, Sonnenterrasse & Sauna als Gemeinschaftsbereiche
* Nachhaltige Heiz- & Kühlsysteme mit Photovoltaik & Luftwärmepumpen
* Zweitwohnsitz-Widmung – eine seltene und besonders attraktive Ausnahmegenehmigung in Seenähe
Alle Einheiten dürfen ausschließlich zu Freizeit- und Erholungszwecken genutzt werden – das macht sie besonders begehrt bei Wochenendpendlern, internationalen Gästen und Anlegern mit Fokus auf Lifestyle-Investments.
Die Ausstattung
* Moderne High-End-Architektur
* Bootsliegeplatz und großzügige Gartenflächen
* Hochwertige Ausstattung mit Langdielenparkett
* Hohe Innentüren mit eleganten Designbeschlägen
* Fernsteuerbare Heizungsregelung
* Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen
* Alle Einheiten verfügen über Eigengärten, Balkone oder Terrassen
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 340.000,- bis EUR 657.600,- netto zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei für den Kunden
Fertigstellung: voraussichtlich April 2027
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sunvillage-7121-weiden-am-see].
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. Etage
Top 15: 55,9 m² 437.000,00 € aktiv
Top 16: 56,08 m² 438.400,00 € aktiv
Top 17: 44,51 m² 359.400,00 € aktiv
Top 18: 91,99 m² 657.600,00 € aktiv
Top 19: 45,57 m² 368.000,00 € aktiv
Top 20: 56,48 m² 441.600,00 € aktiv
Top 21: 55,7 m² 435.500,00 € aktiv
Top 22: 56,07 m² 438.300,00 € aktiv
Top 23: 55,95 m² 437.400,00 € aktiv
Top 24: 56,07 m² 438.300,00 € aktiv
Top 25: 55,95 m² 437.400,00 € aktiv
Top 26: 56,07 m² 438.300,00 € aktiv
Top 27: 55,95 m² 437.400,00 € aktiv
Top 28: 56,07 m² 438.300,00 € aktiv
Top 29: 55,94 m² 437.300,00 € aktiv
29A: 55,94 m² 437.300,00 € aktiv
Top 30: 55,95 m² 437.400,00 € aktiv
EG
Top 1: 56,08 m² 424.000,00 € aktiv
Top 2: 44,18 m² 340.800,00 € aktiv
Top 3: 56,11 m² 438.700,00 € aktiv
Top 4: 55,96 m² 423.100,00 € aktiv
Top 5: 56,07 m² 423.900,00 € aktiv
Top 6: 55,91 m² 437.100,00 € aktiv
Top 7: 56,07 m² 438.300,00 € aktiv
Top 8: 55,94 m² 422.900,00 € aktiv
Top 9: 56,07 m² 423.900,00 € aktiv
Top 10: 55,95 m² 437.400,00 € aktiv
Top 11: 56,07 m² 438.300,00 € aktiv
Top 12: 56,04 m² 423.700,00 € aktiv
Top 13: 56,07 m² 423.900,00 € aktiv
Top 14: 55,95 m² 437.400,00 € aktiv
1. DG
Top 31: 51,76 m² 418.000,00 € aktiv
Top 32: 55,29 m² 446.500,00 € aktiv
Top 34: 76,65 m² 579.500,00 € aktiv
Top 35: 44,82 m² 373.500,00 € aktiv
Top 36: 55,29 m² 446.500,00 € aktiv
Top 37: 55,5 m² 448.200,00 € aktiv
Top 38: 55,29 m² 446.500,00 € aktiv
Top 39: 55,14 m² 445.300,00 € aktiv
Top 40: 55,44 m² 447.700,00 € aktiv
Top 41: 55,14 m² 445.300,00 € aktiv
Top 42: 55,29 m² 446.500,00 € aktiv
Top 43: 55,14 m² 445.300,00 € aktiv
Top 44: 55,29 m² 446.500,00 € aktiv
Top 45: 55,14 m² 445.300,00 € aktiv
Top 46: 52,71 m² 425.700,00 € aktiv
Top 47: 50,58 m² 408.500,00 € aktiv
Top 33: 43,77 m² 364.700,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 3.250m
Einkaufszentrum 5.750m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
