TOP-Anlegerpaket mit 4% Rendite
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 42-49m² mit hervorragender Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Allen Wohnungen ist auch einen Kellerabteil zugehörig. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und verfügt über einen Personenlift.
Gesamtfläche: ca. 182,31 m².
Nettomietertrag p.a.: EUR 31.829,04.-
Transaktionsart: Asset Deal
Einheiten:
* 6.OG Wohnung, ca. 42,12 m² – 1 Zimmer – Mietende 30.09.2027
* 6.OG Wohnung ca. 48,29 m² – 2 Zimmer – Mietende 30.09.2027
* 6.OG Wohnung, ca. 42,17 m² – 1 Zimmer – Mietende 30.09.2029
* 8.OG Wohnung, ca. 49,73 m² – 1 Zimmer – Mietende 30.09.2027
Die Wohnungen sind derzeit BEFRISTET vermietet und es sind keine Besichtigungen der Wohnungen möglich, das Gebäude kann besichtigt werden.
3D Besichtigung (Beispielwohnung) hier -> https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr
Infrastruktur
Durch die gute Lage in der Nähe der Gudrunstraße im 10ten Wiener Gemeindebezirk ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestellen (Linien 1/18/62) sind gleich in der Nähe. Den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (S-Bahnen 1/2/3/4/80 sowie einige Regionalzüge) erreicht man in wenigen Gehminuten. Somit ist auch eine hervorragende Anbindung zum Hauptbahnhof Wien gegeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
