Investmenthit - Bauträgergrundstück |baubewilligtes Wohnprojekt in suburbaner Wohlfühlidylle

Kaufpreis:

1.777.000 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Projekt bietet eine sehr günstige öffentliche Erreichbarkeit. Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt. Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die Wohnanlage an das Radwegnetz angeschlossen ist und das Naherholungsgebiet der Alten Donau in nur 15 Minuten erreichbar ist. Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zur neu errichteten Klinik Floridsdorf.

Fakten

Objektnummer:

W-LO22-P

Objekttyp:

Investment

Gartenfläche:

383 m²

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

30,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,68

f_GEE Klasse:

A+

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_nichtwohn