NEU - Investmentpaket: Acht bewilligte Wohnungen im 1. OG + eine bestandsfreie EG-Wohnung in 1140 Wien

Investment zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 1.488.000 € / Objektnummer: 2405

Ausstattung: Tiefgarage Parkplatz

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.488.000 €
Kaufpreis/m²: 2.000,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2405
Objekttyp:: Investment
Wohnfläche:: 744 m²
Baujahr:: 1966
Neubau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Seltene Gelegenheit für Bauträger & Investoren:
Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Bauträger- und Investmentpaket. Das Paket umfasst eine große Bestandsfläche im 1. Obergeschoss, für die bereits eine aufrechte Baubewilligung zur Errichtung von 8 hochwertigen Wohnungen vorliegt und eine leerstehende Wohnung im Erdgeschoss.

Damit eignet sich das Objekt ideal für Entwickler, die ein baureifes & lukratives Projekt ohne zeitintensive Behördenwege suchen – ebenso wie für Investoren, die eine Kombination aus Einzelverkauf und starker Rendite anstreben.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage, 11 Parkplätze um je € 10.000 dazu zu kaufen.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Investmentpaket befindet sich im 14. Bezirk von Wien und besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für optimale gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten bieten ideale Bildungsangebote. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln mühelos. Ein perfekter Standort für nachhaltige Rendite!

Energieeffizienz

HWB:: 21,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,73
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.10.2034

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Wenzel Waechter

Boom Living GmbH & Co KG

wenzel.waechter@boom-living.com

+436644160559

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