Investor Opportunity mit laufenden Einnahmen und genehmigtem Entwicklungspotenzial!
Zum Verkauf steht ein bedeutender Anteil (>70%) eines historischen Zinshauses in Bruck an der Leitha.
* 5 vermietete Wohneinheiten
* 2 Geschäftslokale
* ca. 76.000 € Jahresnettomiete
* Rendite ca. 5,6 %
Highlight:
Genehmigter Dachgeschossausbau mit rund 631 m² zusätzlicher Wohnfläche – Infrastruktur bereits teilweise vorbereitet.
Das macht diese Immobilie besonders:
* Kombination aus laufendem Ertrag + Entwicklungspotenzial
* Erwerb von über 70 % der Liegenschaftsanteile
* Historisches Gebäude (Denkmalschutz)
* Einheiten in den letzten Jahren modernisiert
Ideal für:
* Anleger
* Projektentwickler
* Investoren mit langfristigem Fokus
Weitere Informationen:
* Zinsliste und Unterlagen auf Anfrage
* Details zum Dachgeschossprojekt vorhanden
* Share Deal möglich!
INTERESSE?
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
