Sehr geehrte Damen und Herren,
wir bieten:
Startklarheit und Rechtssicherheit beim Verkauf unseres parifizierten Rohdachbodenausbaubauträgerprojektes St. 1-EZ28, BG GF, mit Seitenteilaufbau im Herzen von Gänserndorf (beste Infrastruktur)!
Auf Basis der bereits vorliegenden, aktuellen Baugenehmigung samt Planunterlagen sowie des vorliegenden Wohnungseigentumsvertrages-NACHTRAG samt neuem Nutzwertgutachten entstehen durch das gegenständliche Bauträgerprojekt, beinhaltend Rohdachbodenausbau (4 Wohneinheiten) und Seitenteilaufbau (2 Wohneinheiten), SECHS entzückende Wohneinheiten (teilweise mit Terrasse) im zweiten Stock mit einer insgesamten Wohnnutzfläche von etwa 400 m² (kein Aufzug) sowie durch die Parifizierung bereits zugeteilten Kellern. Energieausweis sowie einige sonstige dienliche Unterlagen liegen für das lohnende Bauträgerprojekt vor.
Vorteilhaft wirkt sich zudem nun aus, dass die gesamte Wohnhausanlage Hauptstraße 2 / Scheunengasse 3, 2230 Gänserndorf-EZ28 in den letzten beiden Jahren auf „Pfiff bzw. Vordermann“ (Anpassung technischer Erfordernisse, etc….) gebracht wurde, und somit bereits bei der Stiege 1 auch schon die von der Gemeinde Gänserndorf vorgeschriebene Außentreppe in den ersten Stock existiert. Der Kaufpreis versteht sich zudem inklusive der bereits geleisteten Autoabstellersatzabgabe an die Gemeinde Gänserndorf.
Direktverkauf durch die Eigentümerin selbst – KEINE Vermittlungsprovision.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Hr. Martin Stephanides - Mobil: 0664/85 88 663 oder per Mail an m.stephanides@stephanides.net
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://grasl-clever-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://grasl-clever-immobilien.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
