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NEU - Investoren und Bauträger aufgepasst! 97% Leerstand + Baubewilligung + Großes Potential + Vorarbeiten bereits geleistet + TOP-Lage in 1150 Wien nahe U-Bahn und Meiselmarkt!

Investment zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 2.490.000 € / Objektnummer: 276219
Ausstattung: Balkon Terrasse Garten
Investoren und Bauträger aufgepasst! 97% Leerstand + Baubewilligung + Großes Potential + Vorarbeiten bereits geleistet + TOP-Lage in 1150 Wien nahe U-Bahn und Meiselmarkt!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.490.000 €
Kaufpreis/m²
2.123,87 €
Betriebskosten netto:
1.213,38 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
276219
Objekttyp:
Investment
Balkon:
8
Terrasse:
1
Balkonfläche:
67,88 m²
Wohnfläche:
1.117,86 m²
Nutzfläche:
1.172,39 m²
Gartenfläche:
46,17 m²
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Investoren und Bauträger aufgepasst! 97% Leerstand + Baubewilligung + Großes Potenatial + Vorarbeiten bereits geleistet + TOP-Lage in 1150 Wien nahe U-Bahn und Meiselmarkt!

Heute kaufen - morgen bauen!

 

Dieser Rohdiamant besticht durch zirka 97% Leerstand - nur eine kleine Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet -, eine aufrechte Baubewilligung, ein großes Potential im Dachgeschoss, sowie eine sehr attrakive Mikrolage mit der U-Bahn ums Eck. Geplant sind 20 attraktive Einheiten in unterschiedlichen Größen.

Aktuell wurden bereits die einzelnen Wohnungen entkernt!

 

Facts:

+ 20 geplante Wohnungen (aktuell 16 Wohnungen im Bestand)

+ Leerstand: aktuell 15 Wohnungen, Unbefristet vermietet: 1 Wohnung (ca. 21,4m² im Erdgeschoss)

+ Aktuelle Bestandsfläche (vor Ausbau): ca. 730,22m²

+ Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 1.172m²

+ Aufrechte Baubewilligung liegt vor

 

Kaufpreis: € 2.490.000.-

 

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte öffentliche Anbindung + Tolle Infrastruktur + Zentrale Lage im 15.Bezirk!
Die Lage nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station sowie vom Meiselmarkt entfernt kann als optimal bezeichnet werden.
In Gehweite erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte und Drogerien, Banken, Apotheken, Gemüseläden und Shops.
Zahlreiche kleine Lokale, Restaurants und ein buntes Treiben runden den Charme dieses Grätzels wunderbar ab!
Öffentliche Anbindung: U-Bahn U3 Johnstraße / Straßenbahn 49 / Bus 12A, 10A, N49

Meislmarkt

Grundrisse

Plan
Samir Agha-Schantl

Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Lageplan