NEU - Investorentraum - Großstadtidylle! großzügige 2-Zimmer in Innenhofruhelage und Weitblick

Preisinformationen

Kaufpreis:

595.688 €

Betriebskosten netto:

128,54 € / Monat

Provision:

3 % zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

- Mariahilfer Straße: Alles für den täglichen Bedarf, Shopping, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten – erreichbar in 3 Gehminuten
- Westbahnhof: U-Bahn U3/U6, zahlreiche Nah- und Fernreisezüge, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten – 5 Gehminuten
- Straßenbahn: Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60 – Westbahnhof (5 Gehminuten)
- Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A und 14A Esterházygasse (10 Gehminuten)
- Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten)
- Supermärkte: Billa, Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z. B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (20 Min. Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln), Uni Wien (12 Min. mit dem Rad), TU Wien (12 Min. mit dem Rad), WU Wien (22 Min. mit dem Rad)
- Parks: Zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe; direkt vor der Haustüre der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und Ballspielkäfig

Energieeffizienz

HWB:

30,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,76

f_GEE Klasse:

A

Gebäudeart:

listing.status.epcBuildingType_wohn

Baujahr laut Energieausweis:

2023

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

13.06.2027

Grundrisse