„Ein Haus mit Geschichte – Raum für Ihre Zukunft“
Dieses um 1700 erbaute Anwesen in Wernberg bietet ca. 200 m² Wohnfläche, Nebengebäude, Gartenhaus und ein 1.847 m² großes Grundstück – eingebettet zwischen Villach und Velden.
Das Haupthaus überzeugt durch seine dicken Wände, historische Rundbögen und einer soliden Bauweise.
Aufgeteilt sind die rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, im Haupthaus. Ein geräumiger Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung, sowie separate Öl- Holzöfen im Obergeschoss.
Eine gute Infrastruktur mit nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung sowie Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
So erreichen Sie z.B. das Traditionsgasthaus Fruhmann in nur ca. 3 Gehminuten.
Zudem weist die Liegenschaft ein eingetragenes Recht, am Wasserbezug einer Quelle auf!
Nebenkosten:
Grundsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar/Rechtsanwalt
Provision inkl. 20% USt.: 11.700,- (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.)
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Bitte das Grundstück nicht selbstständig betreten. (Besitzstörung)
Für weitere Informationen bitte ausschließlich das Immobilienbüro kontaktieren.
Vielen Dank.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.
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