Jahrhunderthaus in Wernberg

Haus zum Kauf in 9241 Wernberg - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 890
Ausstattung: Möbliert Zentralheizung Balkon
Ansicht Straße
Ansicht Einfahrt
EG Durchgangszimmer 1
EG Durchgangszimmer 2
EG Zimmer Ost
EG Vorraum 1
EG BAD
EG Küche
EG Küche:Essplatz
EG Speis
OG Vorraum
OG Vorraum 2
OG Zimmer Ost.
OG Zimmer Ost
OG Saloon.
OG Sloon
OG Zimmer West
OG Zimmer 3 Süd
OG Zimmer 2 Süd
OG Zimmer 1 Süd
Balkon Süd:Ost
Balkon Süd:West
Dachboden West
Dachboden Ost
Garten Innenhof Ost
Garten Innenhof West
Garten Süd:Ost
Garten Süs:West
Nebengebäude
Nebengebäude OG
Nebengebäude UG
Gartenhaus:Hobbyraum
Luftbild Nord
Luftbild Nord:Ost
Luftbild Nord:West

Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Provision:
3.60 %

Fakten

Objektnummer:
890
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
1.847 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Baujahr:
ca. 1700
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

„Ein Haus mit Geschichte – Raum für Ihre Zukunft“

Dieses um 1700 erbaute Anwesen in Wernberg bietet ca. 200 m² Wohnfläche, Nebengebäude, Gartenhaus und ein 1.847 m² großes Grundstück – eingebettet zwischen Villach und Velden.

Das Haupthaus überzeugt durch seine dicken Wände, historische Rundbögen und einer soliden Bauweise.
Aufgeteilt sind die rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, im Haupthaus. Ein geräumiger Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung, sowie separate Öl- Holzöfen im Obergeschoss.

Eine gute Infrastruktur mit nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung sowie Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
So erreichen Sie z.B. das Traditionsgasthaus Fruhmann in nur ca. 3 Gehminuten.

Zudem weist die Liegenschaft ein eingetragenes Recht, am Wasserbezug einer Quelle auf!


Nebenkosten:
Grundsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar/Rechtsanwalt
Provision inkl. 20% USt.: 9.540,- (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.)

Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at

Bitte das Grundstück nicht selbstständig betreten. (Besitzstörung)
Für weitere Informationen bitte ausschließlich das Immobilienbüro kontaktieren.

Vielen Dank.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
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Lageplan

9241 Wernberg | Villach Land

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Jörg Öfferl

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Ansicht Straße Ansicht Einfahrt EG Durchgangszimmer 1 EG Durchgangszimmer 2 EG Zimmer Ost EG Vorraum 1 EG BAD EG Küche EG Küche:Essplatz EG Speis OG Vorraum OG Vorraum 2 OG Zimmer Ost. OG Zimmer Ost OG Saloon. OG Sloon OG Zimmer West OG Zimmer 3 Süd OG Zimmer 2 Süd OG Zimmer 1 Süd Balkon Süd:Ost Balkon Süd:West Dachboden West Dachboden Ost Garten Innenhof Ost Garten Innenhof West Garten Süd:Ost Garten Süs:West Nebengebäude Nebengebäude OG Nebengebäude UG Gartenhaus:Hobbyraum Luftbild Nord Luftbild Nord:Ost Luftbild Nord:West