Wohnen und Leben in grüner und ruhiger Lage - relativ zentral und doch gleich in der Stadt oder auf der Autobahn!
Diese 14 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden 2026 fertiggestellt.
Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung.
Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab.
Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben lebenswerter zu machen.
Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen.
Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe.
Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an.
Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich.
Jede Wohnung verfügt über einen 2,0 - 2,5m² großen Keller.
Derzeit (31072025) sind 2 Wohnungen frei:
Top C.04: 89 m² mit 154 m² Garten und 25 m² Terrasse im EG
Top C.11: 80 m² mit 58 m² Terrasse im 2.OG
Anlegerpreis + 20%MwSt.
Endverbraucherpeis 539.000,-€
Kosten der TG sind 21.720,- € für Anleger zuzüglich 20% MwSt. bzw. 24.422,- €.
Zusätzlich sind vor dem Haus einige Gästeparkplätze in der grünen Zone.
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung 1,5% + 20% USt.
Eintragung Pfandrecht 600,-€ + 20% USt.
Maklergebühr trägt der Bauträger
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
35.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.75 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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