NEU - Jakomini: RESERVIERT! Ein Hingucker! Ruhig, zentral gelegen! Saniert, behindertengerecht, Tiefgarage!

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: O2100166572
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Möbliert Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme WG geeignet
Vorraum2
Vorraum
Wohn-Küche
Küche2
Küche3
Küche5
Schlafzimmer2
Schlafzimmer 1
Gang zum Wohnzimmer
Wohnen1
Blick
Deko
Bad2
Dusche4
Bad1
Dusche
Heizkörper Bad
WC2
WC
_I3A6254
Siedlung Innen
hinter dem Haus
TG
_I3A6176

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100166572
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
90 m²
Gesamtfläche:
87 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1981
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht:

Diese Wohnung wird Sie begeistern!
Eine geschmackvolle, sanierte 87m² Wohnung mit einer perfekten Raumaufteilung.

Es sind alle Räume getrennt begehbar.

Geräumiger Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, geräumige Wohn-Küche mit neuwertiger Küche inkl. Geräte (3 Jahre alt)
Badezimmer mit Dusche und Waschtisch.
Großzügiges WC mit Waschmaschinenanschluss.

Eine Raumhöhe von 2 Meter 89 gibt dieser wunderschönen Wohnung ein besonderes Flair!

Ein Tiefgaragen-Platz ist ebenfalls im Eigentum dabei.
Parkplätze im Freien, mit Schranken, stehen für die Bewohner zur Nutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich für Familien oder sie ist auf Grund der Lage bestens geeignet, um eine WG zu gründen!

Diese Wohnung ist barrierefrei erreichbar, und behindertengerecht!
Die Wohnung hat keinen Balkon!

Eine gepflegte Grünfläche mit Tisch und Bänken hinter dem Wohnhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Wohnhaus selbst ist ebenfalls sehr gepflegt und bereits thermisch saniert!

Neuwertige Kunststofffenster (Internorm), wunderschöner Terrazzo Boden im Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum. Im Wohn-Küchenbereich, im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurden sehr schöne Parkettböden verlegt.

BK-Kosten 390,67€ inkl. der Rücklagen und der Heizung (Fernwärme) monatlich
BK-Kosten TG: 71€ inkl. der Rücklagen monatlich
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr ruhig und zentral gelegen! Nähe Technik!
Perfekte Infrastruktur!
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Nahversorger, Öffis, Ärzte, Schulen, sämtliche Lokale!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
27,2 kWh/(m²*a)
HWB:
27,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,89
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Petra Goriupp

Petra Goriupp
Zertifizierte Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

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Vorraum2 Vorraum Wohn-Küche Küche2 Küche3 Küche5 Schlafzimmer2 Schlafzimmer 1 Gang zum Wohnzimmer Wohnen1 Blick Deko Bad2 Dusche4 Bad1 Dusche Heizkörper Bad WC2 WC _I3A6254 Siedlung Innen hinter dem Haus TG _I3A6176