EINFAMILIENHAUS + BAUGRUNDSTÜCK IN SONNIGER LAGE MIT WOHNRECHT ZUM VERKAUF
_Grundbuch statt Sparbuch! Interessantes Anlageobjekt: _
In Jenbach gelangt dieses sonnige und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 662 m² (GST-NR 375/7) und ein angrenzendes Baugrundstück von ca.358 m² (GST-NR 375/4) lt. Grundbuchauszug neu zum Verkauf.
Eckdaten der Immobilie:
* Grundstücksfläche ca. 662 m² (GST-NR 375/7) - lt. GB-Auszug
* Wohnfläche Erdgeschoss ca. 100 m² + Wintergarten
* Nutzfläche Dachboden ca. 40 m²
* Massivbauweise
* zweite Parzelle - Baugrundstück ca. 358 m² (GST-NR 375/4) - lt. GB-Auszug
Aufteilung des Hauses im Überblick:
* Erdgeschoss
* Dachgeschoss
* kleiner Kellerraum
* Garage
* kleines Gartenhaus mit Einrichtung
Anstehende Sanierungen des Hauses wurden in den letzten vergangenen Jahren immer sorgfältig durchgeführt.
Lage: OST/SÜD/WEST/NORD
Heizung: GASTHERME samt Kaminanschluss für einen Ofen im Wohnzimmer
Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Information zum Wohnrecht:
Die Betriebskosten werden seitens der Verkäufer auf Dauer des Wohnrechtes komplett übernommen. Der Verkauf erfolgt mit Einräumung eines lebenslangen Wohnrechtes für die Verkäuferin und ihrem Ehemann. Weitere Informationen über das Wohnrecht werden Ihnen gerne persönlich bekannt gegeben.
_NOCH ZU ZAHLENDER KAUFPREIS: EUR 420.000,00 _
_(WOHNRECHT € 160.000,00 WURDE BEREITS VOM VERKEHRSWERT ABGEZOGEN) _
Nebenkosten:
* 3.5% Grunderwerbssteuer
* 1.1% Grundbucheintragung
* 3.6% inkl. Steuer Maklerprovision
* 1.8% inkl Steuer Vertragskosten + Barauslagen
Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher
_Tel.Nr. 0664/5011218_
_oder gerne auch per E-Mail_
_E-mail: info@immo-mauracher.at_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
