SONNIGES, GEPFLEGTES DOPPELHAUS IN RUHIGER LAGE ZUM VERKAUF
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
...... Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig .......
Dieses gemütliche Doppelhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 124 m² lt. aktuellem GB-Auszug, bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die fünf hellen und freundlichen Zimmer laden dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder ruhige Stunden im eigenen Arbeitszimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte ist ebenso wunderschön. Der gepflegte Garten ist perfekt für Gartenliebhaber und bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon oder veranstalten Sie gesellige Grillabende mit Freunden und Familie im Garten. Praktische Extras wie eine Garage und ein Stellplatz nehmen Ihnen die Sorge um die Parkplatzsuche. Mit zwei WCs ist auch die tägliche Routine für die ganze Familie angenehm und unkompliziert.
Jenbach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss, sodass Sie schnell und bequem sowohl in die umliegenden Städte als auch in die beeindruckende Tiroler Bergwelt gelangen.
Eckdaten:
* Grundstücksfläche ca. 304 m² - lt. GB-Auszug
* Wohnfläche ca. 124 m² - lt. GB-Auszug
* Garage
Aufteilung des Hauses:
* Erdgeschoss
* 1. Obergeschoss
* Dachboden
Heizung:
* Wärmepumpe
* Kachelofen
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben!
Infrastruktur:
* sehr gute Öffi-Anbindung (Buslinien, Zug, Autobahnanschluss)
* Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten / Kinderhort
* in unmittelbarer Nähe Naherholungsgebiete
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
KAUFPREIS EUR 485.000,00
Nebenkosten:
* 3.5% Grunderwerbssteuer
* 1.1% Grundbucheintragung
* 3.6% inkl. Steuer Maklerprovision
* 2,4% inkl Steuer Vertragskosten + Barauslagen
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gemütlichen Doppelhauses.
Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher
_Tel.-Nr. + 43 664/50 11 218_
_oder gerne auch per E-Mail_
_E-Mail: info@immo-mauracher.at_
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
