NEU - ++ Jetzt 2 Monatsmieten frei* ++ Aktion gültig bis 30.09.2024 ++ Feine 3-Zimmer WOHNUNG im 3. OG mit Badewanne ++ großer Balkon ++ FAMILIENTRAUM ++

Gesamtmiete:

945,56 €

Betriebskosten netto:

163,61 €

Umsatzsteuer:

85,96 €

Preisinfos:

Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten exkl. Heizung.

Kaution:

2.836,68 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort dieser charmanten Wohnung besticht durch seine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: Die Buslinie 65 hält direkt vor der Haustür entlang der Alten Poststraße. In nur 2 Fahrminuten erreichen Sie ohne Umstieg die FH Joanneum. Die Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle Dreischützengasse) ist nur 400m entfernt und bringt Sie direkt ins Grazer Zentrum bis zum Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt neben dem Gebäude befinden sich ein Billa und ein Hofer, sowie ein Einzelhandelsgeschäft, wodurch die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können. Attraktive Lage im Grazer Bezirk Eggenberg: Der Grazer Hauptbahnhof ist etwa 20 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Hotspots: FH Joanneum, Grazer Hauptbahnhof, Schloss Eggenberg, Naherholungsgebiet Plabutsch, Wellnessbad Eggenberg und das LKH Graz West. Diese hervorragende Lage im Grazer Bezirk Eggenberg bietet Ihnen nicht nur optimale Anbindung und Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe.

FH Joanneum, Billa, Hofer, Bahnhof Graz

Fakten

Objektnummer:

269938

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Balkonfläche:

10,64 m²

Nutzfläche:

68,91 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Neubau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

22,15 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,79

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

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Grundriss