Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Sie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur etwa 700 Meter vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, und überzeugt damit durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt der Balkon dar, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlage sowie Jalousien auf der Straßenseite, die optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre gewährleisten. Hochwertige Parkettböden runden das stilvolle Gesamtbild ab.
Ein Garagenplatz bietet komfortables und sicheres Parken. Zudem befindet sich der Floridsdorfer Park in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Ausstattung & Highlights
- GroĂźzĂĽgige Fensterfronten fĂĽr viel Tageslicht
-Moderne, geschmackvolle Möblierung
-Hochwertige Parkettböden
-Voll ausgestattete EinbaukĂĽche
-Balkon fĂĽr entspannte Stunden im Freien
-Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort
-Straßenseitige Jalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre
-Garagenplatz inklusive
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Floridsdorf
Nähe zum Floridsdorfer Park für Freizeit und Erholung
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.Zögern Sie nicht uns jederzeit für eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENĂśBER DEM EIGENTĂśMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTĂ„NDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KĂ–NNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. FĂĽr weitere AuskĂĽnfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer +43 664 75134185 oder per E-Mail dieter@4m-immo.at zur VerfĂĽgung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
33.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.96 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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